Huiswaardemeter

Woningwaarde Oleanderstraat 16

4537XD Terneuzen

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 207.722
+6,5%
[ € 182.795 – € 232.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.851[ € 193.658 – € 214.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.666[ € 201.017 – € 222.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Oleanderstraat 16 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 207.722 (€ 2.597 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.089Sinds september +0,5%
+€ 12.69712 maanden +6,5%
+€ 5.14112 mnd vs. NL +2,6%
Oleanderstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 207.722 voor Oleanderstraat 16 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oleanderstraat 16 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.666. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 207.722.

Verwachte verkoopprijs Oleanderstraat 16
€ 211.666[ € 201.017 – € 222.178 ]
Verkoper houdt over€ 208.088−€ 3.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.049+€ 6.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oleanderstraat 16 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.548 per m².

Verwachte vraagprijs Oleanderstraat 16
Onder gem. in Terneuzen NoordBoven gem.
€ 203.851[ € 193.658 – € 214.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.548[ € 2.421 – € 2.676 ]
Gem. vraagprijs in Terneuzen Noord
€ 310.830[ € 182.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oleanderstraat 16 adviseren wij in een bod van € 211.666, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 203.851 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 207.722+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.666+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.249+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oleanderstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 203.851 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oleanderstraat 16 in Terneuzen bedragen € 1.120 per maand bij een woningwaarde van € 207.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.016
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 365.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oleanderstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 207.722
Verwachte verkoopprijs€ 211.666
Verwachte vraagprijs€ 203.851
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtTriniteit→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Triniteit besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (12%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Triniteit

Triniteit biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,7 km
Overstapstation38,6 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oleanderstraat 50, 4537XE Terneuzen
Oleanderstraat 50
1965 · 80 m²
€ 252.429
Straatbeeld van Prunusstraat 7, 4537XM Terneuzen
Prunusstraat 7
1957 · 81 m²
€ 183.214
Straatbeeld van Zuidlandstraat 23, 4532CE Terneuzen
Zuidlandstraat 23
1956 · 93 m²
€ 238.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oleanderstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 207.722 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Triniteit willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oleanderstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oleanderstraat 16 in Terneuzen.

Wat is Oleanderstraat 16 in Terneuzen waard?
Oleanderstraat 16 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 207.722 (bandbreedte € 182.795 – € 232.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Triniteit.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oleanderstraat 16 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Oleanderstraat 16 in Terneuzen is in oktober 2026 € 203.851 (bandbreedte € 193.658 – € 214.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Oleanderstraat 16 in Terneuzen?
Voor Oleanderstraat 16 adviseren wij een bod van € 211.666 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oleanderstraat 16 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Oleanderstraat 16 in Terneuzen bedragen € 1.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 207.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.016 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oleanderstraat 16 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oleanderstraat 16 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 12.697) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oleanderstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Triniteit is € 189.000. De geschatte marktwaarde van Oleanderstraat 16 ligt rond € 207.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oleanderstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Oleanderstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).