Huiswaardemeter

Woningwaarde Oleanderstraat 48

4537XE Terneuzen

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 190.064
+6,5%
[ € 167.256 – € 212.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 186.502[ € 177.177 – € 195.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 193.694[ € 183.910 – € 203.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Oleanderstraat 48 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 190.064 (€ 2.376 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 996Sinds september +0,5%
+€ 11.61812 maanden +6,5%
+€ 4.70512 mnd vs. NL +2,6%
Oleanderstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 190.064 voor Oleanderstraat 48 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oleanderstraat 48 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 193.694. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 190.064.

Verwachte verkoopprijs Oleanderstraat 48
€ 193.694[ € 183.910 – € 203.268 ]
Verkoper houdt over€ 190.313−€ 3.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 199.718+€ 6.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 193.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 190.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oleanderstraat 48 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 186.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.331 per m².

Verwachte vraagprijs Oleanderstraat 48
Onder gem. in Terneuzen NoordBoven gem.
€ 186.502[ € 177.177 – € 195.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.331[ € 2.215 – € 2.448 ]
Gem. vraagprijs in Terneuzen Noord
€ 310.830[ € 182.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oleanderstraat 48 adviseren wij in een bod van € 193.694, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 186.502 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 190.064+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 193.694+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 203.379+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oleanderstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 186.502 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oleanderstraat 48 in Terneuzen bedragen € 1.031 per maand bij een woningwaarde van € 190.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 929
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 334.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oleanderstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 190.064
Verwachte verkoopprijs€ 193.694
Verwachte vraagprijs€ 186.502
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtTriniteit→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Triniteit besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (12%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Triniteit

Triniteit biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,7 km
Overstapstation38,6 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oleanderstraat 50, 4537XE Terneuzen
Oleanderstraat 50
1965 · 80 m²
€ 252.429
Straatbeeld van Prunusstraat 7, 4537XM Terneuzen
Prunusstraat 7
1957 · 81 m²
€ 183.214
Straatbeeld van Zuidlandstraat 23, 4532CE Terneuzen
Zuidlandstraat 23
1956 · 93 m²
€ 238.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oleanderstraat 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 190.064 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Triniteit willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oleanderstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oleanderstraat 48 in Terneuzen.

Wat is Oleanderstraat 48 in Terneuzen waard?
Oleanderstraat 48 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 190.064 (bandbreedte € 167.256 – € 212.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Triniteit.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oleanderstraat 48 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Oleanderstraat 48 in Terneuzen is in oktober 2026 € 186.502 (bandbreedte € 177.177 – € 195.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Oleanderstraat 48 in Terneuzen?
Voor Oleanderstraat 48 adviseren wij een bod van € 193.694 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oleanderstraat 48 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Oleanderstraat 48 in Terneuzen bedragen € 1.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 190.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 929 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oleanderstraat 48 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oleanderstraat 48 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 11.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oleanderstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Triniteit is € 189.000. De geschatte marktwaarde van Oleanderstraat 48 ligt rond € 190.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oleanderstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Oleanderstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).