Huiswaardemeter

Woningwaarde Cederstraat 9

4537XJ Terneuzen

Te koop
106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 1.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.276
+5,6%
[ € 178.003 – € 226.549 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 198.512[ € 188.586 – € 208.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.048[ € 195.752 – € 216.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Cederstraat 9 in Terneuzen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 202.276 (€ 1.908 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.060Sinds mei +0,5%
+€ 10.67512 maanden +5,6%
+€ 2.55012 mnd vs. NL +1,3%
Cederstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.276 voor Cederstraat 9 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cederstraat 9 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.048. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 202.276.

Verwachte verkoopprijs Cederstraat 9
€ 206.048[ € 195.752 – € 216.359 ]
Verkoper houdt over€ 202.531−€ 3.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 212.319+€ 6.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 202.531

Wat is de vraagprijs?

Cederstraat 9 in Terneuzen staat in te koop voor € 198.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.873 per m².

Vraagprijs Cederstraat 9
Onder gem. in Terneuzen NoordBoven gem.
€ 198.512[ € 188.586 – € 208.438 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.873[ € 1.779 – € 1.966 ]
Gem. vraagprijs in Terneuzen Noord
€ 308.952[ € 182.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cederstraat 9 adviseren wij in een bod van € 206.048, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 198.512 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.276+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.048+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 216.350+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cederstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 198.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cederstraat 9 in Terneuzen bedragen € 1.075 per maand bij een woningwaarde van € 202.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 101.000€ 303.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 989
OZB€ 17
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 356.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cederstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.276
Verwachte verkoopprijs€ 206.048
Vraagprijs€ 198.512
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtTriniteit→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Triniteit besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (55%)
B (11%)
C (11%)
D (9%)
E (10%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Triniteit

Triniteit biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,7 km
Overstapstation38,6 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prunusstraat 7, 4537XM Terneuzen
Prunusstraat 7
1957 · 81 m²
€ 182.603
Straatbeeld van Mauvestraat 13, 4532GZ Terneuzen
Mauvestraat 13
1962 · 95 m²
€ 199.363
Straatbeeld van Beethovenstraat 17, 4536AG Terneuzen
Beethovenstraat 17
1966 · 120 m²
€ 235.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cederstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 202.276 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Triniteit willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Cederstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cederstraat 9 in Terneuzen.

Wat is Cederstraat 9 in Terneuzen waard?
Cederstraat 9 in Terneuzen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.276 (bandbreedte € 178.003 – € 226.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Triniteit.
Wat is de vraagprijs van Cederstraat 9 in Terneuzen?
Cederstraat 9 in Terneuzen staat in juni 2026 te koop voor € 198.512. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Cederstraat 9 in Terneuzen?
Voor Cederstraat 9 adviseren wij een bod van € 206.048 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cederstraat 9 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Cederstraat 9 in Terneuzen bedragen € 1.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 989 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cederstraat 9 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cederstraat 9 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 10.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cederstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Triniteit is € 189.000. De geschatte marktwaarde van Cederstraat 9 ligt rond € 202.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cederstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Cederstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).