Woningwaarde Troelstraweg 13

8524DK Teroele

213 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1998Bouwjaar

€ 7.706Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.641.379

+14,2%

[ € 1.444.414 – € 1.838.344 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.622.898[ € 1.541.753 – € 1.704.043 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.660.070[ € 1.577.213 – € 1.743.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Troelstraweg 13 in Teroele heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.641.379 (€ 7.706 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18.045Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 203.91212 maanden +14,2%+14,2%

+€ 148.22312 mnd vs. NL +10,3%+10,3%

Troelstraweg 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.641.379 voor Troelstraweg 13 in Teroele. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Troelstraweg 13 in Teroele heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.660.070. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.641.379.

Verwachte verkoopprijs Troelstraweg 13

€ 1.660.070[ € 1.577.213 – € 1.743.236 ]

Verkoper houdt over€ 1.640.559−€ 19.511 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.695.421+€ 35.351 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.660.070

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.261

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.640.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Troelstraweg 13 in Teroele heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.622.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.619 per m².

Verwachte vraagprijs Troelstraweg 13

Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.

€ 1.622.898[ € 1.541.753 – € 1.704.043 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.619[ € 7.238 – € 8.000 ]

Gem. vraagprijs in De Fryske Marren

€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Troelstraweg 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.660.070, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.622.898 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.641.379+1,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.660.070+2,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.743.074+7,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Troelstraweg 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.622.898 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Troelstraweg 13 in Teroele bedragen € 8.236 per maand bij een woningwaarde van € 1.641.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.841.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.236/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.027

OZB€ 111

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 8.236

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.889.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Troelstraweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1998

Woonoppervlakte213 m²

Perceeloppervlakte1.410 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.641.379

Verwachte verkoopprijs€ 1.660.070

Verwachte vraagprijs€ 1.622.898

Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtTeroele

PlaatsTeroele

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Teroele besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 117/mndElektriciteit (3.500 kWh/jr)Elektriciteit(3.500 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.790 kWh/jr)Teruglevering(2.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (17%)

E (17%)

F (17%)

G (50%)

Wonen in Teroele

Dagelijkse voorzieningen liggen in Teroele op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 5,4 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km

Overstapstation19,6 km

Oprit snelweg3,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km

Supermarkt4,0 km

Basisschool3,9 km

Kinderdagverblijf3,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Troelstraweg 13 bedraagt € 1.641.379. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Troelstraweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Troelstraweg 13 in Teroele.

Wat is Troelstraweg 13 in Teroele waard?

Troelstraweg 13 in Teroele heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.641.379 (bandbreedte € 1.444.414 – € 1.838.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Teroele.

Wat is de verwachte vraagprijs van Troelstraweg 13 in Teroele?

De verwachte vraagprijs van Troelstraweg 13 in Teroele is in oktober 2026 € 1.622.898 (bandbreedte € 1.541.753 – € 1.704.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.706.

Hoeveel moet ik overbieden op Troelstraweg 13 in Teroele?

Voor Troelstraweg 13 adviseren wij een bod van € 1.660.070 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Troelstraweg 13 in Teroele?

De geschatte bruto maandlasten van Troelstraweg 13 in Teroele bedragen € 8.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.641.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.027 uit hypotheeklasten, circa € 158 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Troelstraweg 13 in Teroele zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Troelstraweg 13 in Teroele is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 203.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat zijn de energiekosten van Troelstraweg 13?

Huishoudens in de buurt van Troelstraweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).