Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerein 3

9014CA Tersoal

203 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.163
+7,9%
[ € 534.303 – € 680.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.021[ € 568.120 – € 627.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.445[ € 585.732 – € 647.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerein 3 in Tersoal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.163 (€ 2.991 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.844Sinds september +0,6%
+€ 44.55912 maanden +7,9%
+€ 22.76312 mnd vs. NL +4,0%
Westerein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.163 voor Westerein 3 in Tersoal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerein 3 in Tersoal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.445. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 607.163.

Verwachte verkoopprijs Westerein 3
€ 616.445[ € 585.732 – € 647.388 ]
Verkoper houdt over€ 608.414−€ 8.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.924+€ 14.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerein 3 in Tersoal heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.946 per m².

Verwachte vraagprijs Westerein 3
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 598.021[ € 568.120 – € 627.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.946[ € 2.799 – € 3.093 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerein 3 adviseren wij in een bod van € 616.445, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 598.021 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.163+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.445+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.267+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerein 3 zal in bij een vraagprijs van € 598.021 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerein 3 in Tersoal bedragen € 3.110 per maand bij een woningwaarde van € 607.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.969
OZB€ 50
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte769 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.163
Verwachte verkoopprijs€ 616.445
Verwachte vraagprijs€ 598.021
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtTersoal
PlaatsTersoal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tersoal besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (8%)
C (22%)
D (13%)
E (7%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Tersoal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tersoal op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 6,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorren 36, 9014CD Tersoal
Buorren 36
1935 · 117 m²
€ 328.443
Straatbeeld van Sélânswei 8, 9012CN Raerd
Sélânswei 8
1969 · 120 m²
€ 376.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerein 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 607.163 duidelijk in het hogere segment van Tersoal. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Westerein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerein 3 in Tersoal.

Wat is Westerein 3 in Tersoal waard?
Westerein 3 in Tersoal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.163 (bandbreedte € 534.303 – € 680.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tersoal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerein 3 in Tersoal?
De verwachte vraagprijs van Westerein 3 in Tersoal is in oktober 2026 € 598.021 (bandbreedte € 568.120 – € 627.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerein 3 in Tersoal?
Voor Westerein 3 adviseren wij een bod van € 616.445 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerein 3 in Tersoal?
De geschatte bruto maandlasten van Westerein 3 in Tersoal bedragen € 3.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.969 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerein 3 in Tersoal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerein 3 in Tersoal is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 44.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tersoal is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Westerein 3 ligt rond € 607.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerein 3?
Huishoudens in de buurt van Westerein 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tersoal heeft 23% van de woningen zonnepanelen.