Huiswaardemeter

Woningwaarde Durk Dijkstrastrjitte 4

9014CC Tersoal

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 2.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.481
+7,9%
[ € 209.863 – € 267.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.585[ € 220.956 – € 244.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.526[ € 232.225 – € 256.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Durk Dijkstrastrjitte 4 in Tersoal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.481 (€ 2.806 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.510Sinds september +0,6%
+€ 17.50212 maanden +7,9%
+€ 8.94112 mnd vs. NL +4,0%
Durk Dijkstrastrjitte 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.481 voor Durk Dijkstrastrjitte 4 in Tersoal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Durk Dijkstrastrjitte 4 in Tersoal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.526. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 238.481.

Verwachte verkoopprijs Durk Dijkstrastrjitte 4
€ 244.526[ € 232.225 – € 256.669 ]
Verkoper houdt over€ 240.586−€ 3.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.567+€ 7.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Durk Dijkstrastrjitte 4 in Tersoal heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.736 per m².

Verwachte vraagprijs Durk Dijkstrastrjitte 4
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 232.585[ € 220.956 – € 244.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.736[ € 2.599 – € 2.873 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Durk Dijkstrastrjitte 4 adviseren wij in een bod van € 244.526, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 232.585 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.481+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.526+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.752+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Durk Dijkstrastrjitte 4 zal in bij een vraagprijs van € 232.585 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Durk Dijkstrastrjitte 4 in Tersoal bedragen € 1.249 per maand bij een woningwaarde van € 238.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.166
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 419.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Durk Dijkstrastrjitte 4

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte386 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.481
Verwachte verkoopprijs€ 244.526
Verwachte vraagprijs€ 232.585
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtTersoal
PlaatsTersoal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tersoal besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (8%)
C (22%)
D (13%)
E (7%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Tersoal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tersoal op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 6,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Durk Dijkstrastrjitte 11, 9014CC Tersoal
Durk Dijkstrastrjitte 11
1888 · 66 m²
€ 242.033
Straatbeeld van nummer 58, 8644VT Dearsum
nummer 58
1899 · 66 m²
€ 227.176
Straatbeeld van nummer 46, 8644VT Dearsum
nummer 46
1890 · 132 m²
€ 369.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.481 is Durk Dijkstrastrjitte 4 een van de meer betaalbare woningen in Tersoal. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Durk Dijkstrastrjitte 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Durk Dijkstrastrjitte 4 in Tersoal.

Wat is Durk Dijkstrastrjitte 4 in Tersoal waard?
Durk Dijkstrastrjitte 4 in Tersoal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.481 (bandbreedte € 209.863 – € 267.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tersoal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Durk Dijkstrastrjitte 4 in Tersoal?
De verwachte vraagprijs van Durk Dijkstrastrjitte 4 in Tersoal is in oktober 2026 € 232.585 (bandbreedte € 220.956 – € 244.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Durk Dijkstrastrjitte 4 in Tersoal?
Voor Durk Dijkstrastrjitte 4 adviseren wij een bod van € 244.526 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Durk Dijkstrastrjitte 4 in Tersoal?
De geschatte bruto maandlasten van Durk Dijkstrastrjitte 4 in Tersoal bedragen € 1.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.166 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Durk Dijkstrastrjitte 4 in Tersoal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Durk Dijkstrastrjitte 4 in Tersoal is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 17.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Durk Dijkstrastrjitte 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tersoal is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Durk Dijkstrastrjitte 4 ligt rond € 238.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Durk Dijkstrastrjitte 4?
Huishoudens in de buurt van Durk Dijkstrastrjitte 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tersoal heeft 23% van de woningen zonnepanelen.