Huiswaardemeter

Woningwaarde Buorren 35

9014CD Tersoal

272 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.027
+7,9%
[ € 272.824 – € 347.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.023[ € 287.872 – € 318.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.192[ € 301.114 – € 332.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Buorren 35 in Tersoal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.027 (€ 1.140 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.963Sinds september +0,6%
+€ 22.75312 maanden +7,9%
+€ 11.62412 mnd vs. NL +4,0%
Buorren 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.027 voor Buorren 35 in Tersoal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buorren 35 in Tersoal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.192. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 310.027.

Verwachte verkoopprijs Buorren 35
€ 317.192[ € 301.114 – € 332.810 ]
Verkoper houdt over€ 312.453−€ 4.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.686+€ 8.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buorren 35 in Tersoal heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.114 per m².

Verwachte vraagprijs Buorren 35
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 303.023[ € 287.872 – € 318.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.114[ € 1.058 – € 1.170 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buorren 35 adviseren wij in een bod van € 317.192, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 303.023 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.027+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.192+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.052+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buorren 35 zal in bij een vraagprijs van € 303.023 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buorren 35 in Tersoal bedragen € 1.650 per maand bij een woningwaarde van € 310.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.516
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buorren 35

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte272 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.027
Verwachte verkoopprijs€ 317.192
Verwachte vraagprijs€ 303.023
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtTersoal
PlaatsTersoal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tersoal besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (8%)
C (22%)
D (13%)
E (7%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Tersoal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tersoal op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 6,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van It lange ein 9, 8647SB Sibrandabuorren
It lange ein 9
1910 · 302 m²
€ 667.096
Straatbeeld van Pôle 7, 9013CA Poppenwier
Pôle 7
1910 · 178 m²
€ 455.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.027 is Buorren 35 een van de meer betaalbare woningen in Tersoal. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Buorren 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buorren 35 in Tersoal.

Wat is Buorren 35 in Tersoal waard?
Buorren 35 in Tersoal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.027 (bandbreedte € 272.824 – € 347.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tersoal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buorren 35 in Tersoal?
De verwachte vraagprijs van Buorren 35 in Tersoal is in oktober 2026 € 303.023 (bandbreedte € 287.872 – € 318.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Buorren 35 in Tersoal?
Voor Buorren 35 adviseren wij een bod van € 317.192 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buorren 35 in Tersoal?
De geschatte bruto maandlasten van Buorren 35 in Tersoal bedragen € 1.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.516 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buorren 35 in Tersoal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buorren 35 in Tersoal is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 22.753) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buorren 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tersoal is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Buorren 35 ligt rond € 310.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buorren 35?
Huishoudens in de buurt van Buorren 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tersoal heeft 23% van de woningen zonnepanelen.