Huiswaardemeter

Woningwaarde Suderom 7d

9014CG Tersoal

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.738
+7,9%
[ € 331.529 – € 421.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.290[ € 349.876 – € 386.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.379[ € 365.970 – € 404.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Suderom 7d in Tersoal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.738 (€ 3.014 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.385Sinds september +0,6%
+€ 27.64812 maanden +7,9%
+€ 14.12412 mnd vs. NL +4,0%
Suderom 7d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.738 voor Suderom 7d in Tersoal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Suderom 7d in Tersoal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.379. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 376.738.

Verwachte verkoopprijs Suderom 7d
€ 385.379[ € 365.970 – € 404.493 ]
Verkoper houdt over€ 379.890−€ 5.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.237+€ 9.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Suderom 7d in Tersoal heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.946 per m².

Verwachte vraagprijs Suderom 7d
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 368.290[ € 349.876 – € 386.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.946[ € 2.799 – € 3.094 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Suderom 7d adviseren wij in een bod van € 385.379, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 368.290 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.738+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.379+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.648+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Suderom 7d zal in bij een vraagprijs van € 368.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Suderom 7d in Tersoal bedragen € 1.946 per maand bij een woningwaarde van € 376.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.842
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Suderom 7d

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.738
Verwachte verkoopprijs€ 385.379
Verwachte vraagprijs€ 368.290
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtTersoal
PlaatsTersoal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tersoal besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (8%)
C (22%)
D (13%)
E (7%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Tersoal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tersoal op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 6,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van it Pounsmiet 24, 9014CK Tersoal
it Pounsmiet 24
1991 · 145 m²
€ 374.896
Straatbeeld van Pôle 6, 9013CA Poppenwier
Pôle 6
1981 · 109 m²
€ 355.503
Straatbeeld van Tinkelenbergstrjitte 12, 8647SN Sibrandabuorren
Tinkelenbergstrjitte 12
1978 · 96 m²
€ 292.492
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Suderom 7d ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.738 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tersoal willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Suderom 7d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Suderom 7d in Tersoal.

Wat is Suderom 7d in Tersoal waard?
Suderom 7d in Tersoal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.738 (bandbreedte € 331.529 – € 421.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tersoal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Suderom 7d in Tersoal?
De verwachte vraagprijs van Suderom 7d in Tersoal is in oktober 2026 € 368.290 (bandbreedte € 349.876 – € 386.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Suderom 7d in Tersoal?
Voor Suderom 7d adviseren wij een bod van € 385.379 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Suderom 7d in Tersoal?
De geschatte bruto maandlasten van Suderom 7d in Tersoal bedragen € 1.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.842 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Suderom 7d in Tersoal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Suderom 7d in Tersoal is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 27.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Suderom 7d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tersoal is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Suderom 7d ligt rond € 376.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Suderom 7d?
Huishoudens in de buurt van Suderom 7d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tersoal heeft 23% van de woningen zonnepanelen.