Huiswaardemeter

Woningwaarde it Pounsmiet 3

9014CK Tersoal

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.419
+7,9%
[ € 191.329 – € 243.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.920[ € 201.324 – € 222.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 223.061[ € 211.793 – € 234.087 ]

Wat is mijn huis waard?

it Pounsmiet 3 in Tersoal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 217.419 (€ 2.588 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.377Sinds september +0,6%
+€ 15.95612 maanden +7,9%
+€ 8.15112 mnd vs. NL +4,0%
it Pounsmiet 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.419 voor it Pounsmiet 3 in Tersoal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

it Pounsmiet 3 in Tersoal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 223.061. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 217.419.

Verwachte verkoopprijs it Pounsmiet 3
€ 223.061[ € 211.793 – € 234.087 ]
Verkoper houdt over€ 219.357−€ 3.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.672+€ 6.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 223.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

it Pounsmiet 3 in Tersoal heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.523 per m².

Verwachte vraagprijs it Pounsmiet 3
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 211.920[ € 201.324 – € 222.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.523[ € 2.397 – € 2.649 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor it Pounsmiet 3 adviseren wij in een bod van € 223.061, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 211.920 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.419+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 223.061+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.214+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

it Pounsmiet 3 zal in bij een vraagprijs van € 211.920 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor it Pounsmiet 3 in Tersoal bedragen € 1.144 per maand bij een woningwaarde van € 217.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.063
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 382.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over it Pounsmiet 3

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.419
Verwachte verkoopprijs€ 223.061
Verwachte vraagprijs€ 211.920
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtTersoal
PlaatsTersoal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tersoal besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (8%)
C (22%)
D (13%)
E (7%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Tersoal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tersoal op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 6,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van it Pounsmiet 24, 9014CK Tersoal
it Pounsmiet 24
1991 · 145 m²
€ 374.896
Straatbeeld van Pôle 6, 9013CA Poppenwier
Pôle 6
1981 · 109 m²
€ 355.503
Straatbeeld van Tinkelenbergstrjitte 12, 8647SN Sibrandabuorren
Tinkelenbergstrjitte 12
1978 · 96 m²
€ 292.492
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.419 is it Pounsmiet 3 een van de meer betaalbare woningen in Tersoal. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over it Pounsmiet 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van it Pounsmiet 3 in Tersoal.

Wat is it Pounsmiet 3 in Tersoal waard?
it Pounsmiet 3 in Tersoal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.419 (bandbreedte € 191.329 – € 243.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tersoal.
Wat is de verwachte vraagprijs van it Pounsmiet 3 in Tersoal?
De verwachte vraagprijs van it Pounsmiet 3 in Tersoal is in oktober 2026 € 211.920 (bandbreedte € 201.324 – € 222.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.588.
Hoeveel moet ik overbieden op it Pounsmiet 3 in Tersoal?
Voor it Pounsmiet 3 adviseren wij een bod van € 223.061 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van it Pounsmiet 3 in Tersoal?
De geschatte bruto maandlasten van it Pounsmiet 3 in Tersoal bedragen € 1.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.063 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van it Pounsmiet 3 in Tersoal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van it Pounsmiet 3 in Tersoal is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 15.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van it Pounsmiet 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tersoal is € 340.000. De geschatte marktwaarde van it Pounsmiet 3 ligt rond € 217.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van it Pounsmiet 3?
Huishoudens in de buurt van it Pounsmiet 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tersoal heeft 23% van de woningen zonnepanelen.