Huiswaardemeter

Woningwaarde De Greide 9

9014CM Tersoal

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.149
+7,9%
[ € 429.571 – € 546.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.577[ € 454.648 – € 502.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.912[ € 472.834 – € 522.606 ]

Wat is mijn huis waard?

De Greide 9 in Tersoal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.149 (€ 2.871 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.091Sinds september +0,6%
+€ 35.82512 maanden +7,9%
+€ 18.30112 mnd vs. NL +4,0%
De Greide 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.149 voor De Greide 9 in Tersoal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Greide 9 in Tersoal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.912. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 488.149.

Verwachte verkoopprijs De Greide 9
€ 497.912[ € 472.834 – € 522.606 ]
Verkoper houdt over€ 491.185−€ 6.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.020+€ 12.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Greide 9 in Tersoal heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.815 per m².

Verwachte vraagprijs De Greide 9
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 478.577[ € 454.648 – € 502.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.815[ € 2.674 – € 2.956 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Greide 9 adviseren wij in een bod van € 497.912, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 478.577 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.149+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.912+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.808+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Greide 9 zal in bij een vraagprijs van € 478.577 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Greide 9 in Tersoal bedragen € 2.511 per maand bij een woningwaarde van € 488.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.387
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Greide 9

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.149
Verwachte verkoopprijs€ 497.912
Verwachte vraagprijs€ 478.577
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtTersoal
PlaatsTersoal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tersoal besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (8%)
C (22%)
D (13%)
E (7%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Tersoal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tersoal op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 6,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van it Pounsmiet 24, 9014CK Tersoal
it Pounsmiet 24
1991 · 145 m²
€ 374.896
Straatbeeld van Adam en Atze strjitte 8, 9014CL Tersoal
Adam en Atze strjitte 8
2000 · 302 m²
€ 757.092
Straatbeeld van De Fenne 7, 8647SP Sibrandabuorren
De Fenne 7
2003 · 187 m²
€ 554.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.149 ligt De Greide 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tersoal. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Greide 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Greide 9 in Tersoal.

Wat is De Greide 9 in Tersoal waard?
De Greide 9 in Tersoal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.149 (bandbreedte € 429.571 – € 546.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tersoal.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Greide 9 in Tersoal?
De verwachte vraagprijs van De Greide 9 in Tersoal is in oktober 2026 € 478.577 (bandbreedte € 454.648 – € 502.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.871.
Hoeveel moet ik overbieden op De Greide 9 in Tersoal?
Voor De Greide 9 adviseren wij een bod van € 497.912 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Greide 9 in Tersoal?
De geschatte bruto maandlasten van De Greide 9 in Tersoal bedragen € 2.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.387 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Greide 9 in Tersoal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Greide 9 in Tersoal is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 35.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Greide 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tersoal is € 340.000. De geschatte marktwaarde van De Greide 9 ligt rond € 488.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Greide 9?
Huishoudens in de buurt van De Greide 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tersoal heeft 23% van de woningen zonnepanelen.