Huiswaardemeter

Woningwaarde Bûtewei 5

8407EA Terwispel

147 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.162
-0,1%
[ € 411.983 – € 524.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.331[ € 436.364 – € 482.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.162[ € 452.946 – € 500.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Bûtewei 5 in Terwispel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.162 (€ 3.185 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -46Sinds september -0,0%
€ -54812 maanden -0,1%
€ -18.70612 mnd vs. NL -4,0%
Bûtewei 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.162 voor Bûtewei 5 in Terwispel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bûtewei 5 in Terwispel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.162. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 468.162.

Verwachte verkoopprijs Bûtewei 5
€ 477.162[ € 452.946 – € 500.625 ]
Verkoper houdt over€ 470.663−€ 6.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.855+€ 11.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bûtewei 5 in Terwispel heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Verwachte vraagprijs Bûtewei 5
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 459.331[ € 436.364 – € 482.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.125[ € 2.968 – € 3.281 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bûtewei 5 adviseren wij in een bod van € 477.162, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 459.331 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.162+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.162+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.020+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bûtewei 5 zal in bij een vraagprijs van € 459.331 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bûtewei 5 in Terwispel bedragen € 2.404 per maand bij een woningwaarde van € 468.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.289
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bûtewei 5

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.162
Verwachte verkoopprijs€ 477.162
Verwachte vraagprijs€ 459.331
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtTerwispel-Buitengebied→
PlaatsTerwispel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwispel-Buitengebied besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (2%)
C (30%)
D (22%)
E (8%)
F (8%)
G (14%)

Wonen in Terwispel-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Terwispel-Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 2,7 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Streek 81, 8407EJ Terwispel
De Streek 81
1954 · 114 m²
€ 316.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bûtewei 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.162 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Terwispel-Buitengebied willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Bûtewei 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bûtewei 5 in Terwispel.

Wat is Bûtewei 5 in Terwispel waard?
Bûtewei 5 in Terwispel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.162 (bandbreedte € 411.983 – € 524.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Terwispel-Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bûtewei 5 in Terwispel?
De verwachte vraagprijs van Bûtewei 5 in Terwispel is in oktober 2026 € 459.331 (bandbreedte € 436.364 – € 482.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Bûtewei 5 in Terwispel?
Voor Bûtewei 5 adviseren wij een bod van € 477.162 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bûtewei 5 in Terwispel?
De geschatte bruto maandlasten van Bûtewei 5 in Terwispel bedragen € 2.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.289 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bûtewei 5 in Terwispel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bûtewei 5 in Terwispel is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -548) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bûtewei 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwispel-Buitengebied is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Bûtewei 5 ligt rond € 468.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bûtewei 5?
Huishoudens in de buurt van Bûtewei 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwispel-Buitengebied heeft 24% van de woningen zonnepanelen.