Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 7

7396AA Terwolde

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.233
+6,1%
[ € 296.765 – € 377.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.884[ € 311.490 – € 344.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.848[ € 329.245 – € 363.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 7 in Terwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.233 (€ 3.588 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.657Sinds september +0,5%
+€ 19.36112 maanden +6,1%
+€ 7.04612 mnd vs. NL +2,2%
Molenweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.233 voor Molenweg 7 in Terwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 7 in Terwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.848. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 337.233.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 7
€ 346.848[ € 329.245 – € 363.902 ]
Verkoper houdt over€ 341.783−€ 5.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.935+€ 9.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 7 in Terwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.488 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 7
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 327.884[ € 311.490 – € 344.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.488[ € 3.314 – € 3.663 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 1.028.852[ € 449.000 – € 6.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 7 adviseren wij in een bod van € 346.848, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 327.884 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.233+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.848+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.190+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 327.884 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 7 in Terwolde bedragen € 1.746 per maand bij een woningwaarde van € 337.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.649
OZB€ 34
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.233
Verwachte verkoopprijs€ 346.848
Verwachte vraagprijs€ 327.884
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTerwolde dorpskern→
PlaatsTerwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwolde dorpskern besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (23%)
D (3%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Terwolde dorpskern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Terwolde dorpskern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leliestraat 4, 7396AN Terwolde
Leliestraat 4
1955 · 129 m²
€ 562.798
Straatbeeld van Bandijk 11, 7396NB Terwolde
Bandijk 11
1945 · 142 m²
€ 692.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.233 is Molenweg 7 een van de meer betaalbare woningen in Terwolde dorpskern. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 7 in Terwolde.

Wat is Molenweg 7 in Terwolde waard?
Molenweg 7 in Terwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.233 (bandbreedte € 296.765 – € 377.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Terwolde dorpskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 7 in Terwolde?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 7 in Terwolde is in oktober 2026 € 327.884 (bandbreedte € 311.490 – € 344.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 7 in Terwolde?
Voor Molenweg 7 adviseren wij een bod van € 346.848 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 7 in Terwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 7 in Terwolde bedragen € 1.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.649 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 7 in Terwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 7 in Terwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 19.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwolde dorpskern is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 7 ligt rond € 337.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 7?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwolde dorpskern heeft 9% van de woningen zonnepanelen.