Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolkweg 14

7396AH Terwolde

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 5.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.586
+6,1%
[ € 521.476 – € 663.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.830[ € 548.939 – € 606.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.719[ € 576.935 – € 637.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolkweg 14 in Terwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.586 (€ 5.387 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.913Sinds september +0,5%
+€ 34.02112 maanden +6,1%
+€ 12.38212 mnd vs. NL +2,2%
Kolkweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.586 voor Kolkweg 14 in Terwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolkweg 14 in Terwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.719. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 592.586.

Verwachte verkoopprijs Kolkweg 14
€ 607.719[ € 576.935 – € 637.665 ]
Verkoper houdt over€ 599.784−€ 7.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.023+€ 14.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolkweg 14 in Terwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.253 per m².

Verwachte vraagprijs Kolkweg 14
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 577.830[ € 548.939 – € 606.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.253[ € 4.990 – € 5.516 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 1.028.852[ € 449.000 – € 6.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolkweg 14 adviseren wij in een bod van € 607.719, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 577.830 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.586+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.719+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.105+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolkweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 577.830 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolkweg 14 in Terwolde bedragen € 3.024 per maand bij een woningwaarde van € 592.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.898
OZB€ 59
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.043.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolkweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.586
Verwachte verkoopprijs€ 607.719
Verwachte vraagprijs€ 577.830
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTerwolde dorpskern→
PlaatsTerwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwolde dorpskern besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (23%)
D (3%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Terwolde dorpskern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Terwolde dorpskern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twelloseweg 63, 7396BL Terwolde
Twelloseweg 63
1931 · 172 m²
€ 673.824
Straatbeeld van Bandijk 11, 7396NB Terwolde
Bandijk 11
1945 · 142 m²
€ 692.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 592.586 zit Kolkweg 14 in het middensegment van Terwolde dorpskern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kolkweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolkweg 14 in Terwolde.

Wat is Kolkweg 14 in Terwolde waard?
Kolkweg 14 in Terwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.586 (bandbreedte € 521.476 – € 663.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwolde dorpskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolkweg 14 in Terwolde?
De verwachte vraagprijs van Kolkweg 14 in Terwolde is in oktober 2026 € 577.830 (bandbreedte € 548.939 – € 606.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolkweg 14 in Terwolde?
Voor Kolkweg 14 adviseren wij een bod van € 607.719 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolkweg 14 in Terwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Kolkweg 14 in Terwolde bedragen € 3.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.898 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolkweg 14 in Terwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolkweg 14 in Terwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 34.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolkweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwolde dorpskern is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Kolkweg 14 ligt rond € 592.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolkweg 14?
Huishoudens in de buurt van Kolkweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwolde dorpskern heeft 9% van de woningen zonnepanelen.