Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolterkampsweg 3

7396AN Terwolde

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.217
+6,1%
[ € 285.311 – € 363.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.344[ € 299.577 – € 331.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.340[ € 316.353 – € 349.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolterkampsweg 3 in Terwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.217 (€ 3.449 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.594Sinds september +0,5%
+€ 18.61412 maanden +6,1%
+€ 6.77512 mnd vs. NL +2,2%
Wolterkampsweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.217 voor Wolterkampsweg 3 in Terwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolterkampsweg 3 in Terwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.340. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 324.217.

Verwachte verkoopprijs Wolterkampsweg 3
€ 333.340[ € 316.353 – € 349.653 ]
Verkoper houdt over€ 328.423−€ 4.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.157+€ 8.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolterkampsweg 3 in Terwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.355 per m².

Verwachte vraagprijs Wolterkampsweg 3
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 315.344[ € 299.577 – € 331.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.355[ € 3.187 – € 3.522 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 1.028.852[ € 449.000 – € 6.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolterkampsweg 3 adviseren wij in een bod van € 333.340, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 315.344 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.217+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.340+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.007+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolterkampsweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 315.344 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolterkampsweg 3 in Terwolde bedragen € 1.680 per maand bij een woningwaarde van € 324.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.585
OZB€ 32
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolterkampsweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.217
Verwachte verkoopprijs€ 333.340
Verwachte vraagprijs€ 315.344
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTerwolde dorpskern→
PlaatsTerwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwolde dorpskern besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (23%)
D (3%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Terwolde dorpskern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Terwolde dorpskern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leliestraat 4, 7396AN Terwolde
Leliestraat 4
1955 · 129 m²
€ 562.798
Straatbeeld van Bandijk 11, 7396NB Terwolde
Bandijk 11
1945 · 142 m²
€ 692.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.217 is Wolterkampsweg 3 een van de meer betaalbare woningen in Terwolde dorpskern. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wolterkampsweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolterkampsweg 3 in Terwolde.

Wat is Wolterkampsweg 3 in Terwolde waard?
Wolterkampsweg 3 in Terwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.217 (bandbreedte € 285.311 – € 363.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Terwolde dorpskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolterkampsweg 3 in Terwolde?
De verwachte vraagprijs van Wolterkampsweg 3 in Terwolde is in oktober 2026 € 315.344 (bandbreedte € 299.577 – € 331.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolterkampsweg 3 in Terwolde?
Voor Wolterkampsweg 3 adviseren wij een bod van € 333.340 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolterkampsweg 3 in Terwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Wolterkampsweg 3 in Terwolde bedragen € 1.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.585 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolterkampsweg 3 in Terwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolterkampsweg 3 in Terwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 18.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolterkampsweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwolde dorpskern is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Wolterkampsweg 3 ligt rond € 324.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolterkampsweg 3?
Huishoudens in de buurt van Wolterkampsweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwolde dorpskern heeft 9% van de woningen zonnepanelen.