Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wolterkampsweg 22, 7396AP Terwolde

Woningwaarde Wolterkampsweg 22

7396AP Terwolde

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.124
+5,2%
[ € 389.069 – € 495.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.277[ € 409.713 – € 452.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.243[ € 430.199 – € 475.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolterkampsweg 22 in Terwolde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 442.124 (€ 3.454 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.173Sinds mei +0,5%
+€ 21.67812 maanden +5,2%
+€ 3.84812 mnd vs. NL +0,9%
Wolterkampsweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.124 voor Wolterkampsweg 22 in Terwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolterkampsweg 22 in Terwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.243. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 442.124.

Verwachte verkoopprijs Wolterkampsweg 22
€ 453.243[ € 430.199 – € 475.483 ]
Verkoper houdt over€ 447.007−€ 6.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.458+€ 11.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolterkampsweg 22 in Terwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.369 per m².

Verwachte vraagprijs Wolterkampsweg 22
Onder gem. in buurt Terwolde dorpskernBoven gem.
€ 431.277[ € 409.713 – € 452.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.369[ € 3.201 – € 3.538 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwolde dorpskern
€ 1.869.200[ € 629.000 – € 6.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolterkampsweg 22 adviseren wij in een bod van € 453.243, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 431.277 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.124+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.243+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.905+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolterkampsweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 431.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolterkampsweg 22 in Terwolde bedragen € 2.230 per maand bij een woningwaarde van € 442.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 221.000€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.162
OZB€ 24
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolterkampsweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.124
Verwachte verkoopprijs€ 453.243
Verwachte vraagprijs€ 431.277
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTerwolde dorpskern→
PlaatsTerwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwolde dorpskern besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Terwolde dorpskern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Terwolde dorpskern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hessenlaan 22, 7395MH Teuge
Hessenlaan 22
2025 · 118 m²
€ 590.613
Straatbeeld van Leliestraat 4, 7396AN Terwolde
Leliestraat 4
1955 · 129 m²
€ 556.637
Straatbeeld van Twelloseweg 63, 7396BL Terwolde
Twelloseweg 63
1931 · 172 m²
€ 666.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.124 is Wolterkampsweg 22 een van de meer betaalbare woningen in Terwolde dorpskern. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wolterkampsweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolterkampsweg 22 in Terwolde.

Wat is Wolterkampsweg 22 in Terwolde waard?
Wolterkampsweg 22 in Terwolde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.124 (bandbreedte € 389.069 – € 495.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwolde dorpskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolterkampsweg 22 in Terwolde?
De verwachte vraagprijs van Wolterkampsweg 22 in Terwolde is in juni 2026 € 431.277 (bandbreedte € 409.713 – € 452.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolterkampsweg 22 in Terwolde?
Voor Wolterkampsweg 22 adviseren wij een bod van € 453.243 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolterkampsweg 22 in Terwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Wolterkampsweg 22 in Terwolde bedragen € 2.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.162 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolterkampsweg 22 in Terwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolterkampsweg 22 in Terwolde is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 21.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolterkampsweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwolde dorpskern is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Wolterkampsweg 22 ligt rond € 442.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolterkampsweg 22?
Huishoudens in de buurt van Wolterkampsweg 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwolde dorpskern heeft 9% van de woningen zonnepanelen.