Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuiperstraat 9

7396BA Terwolde

121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.170
+6,1%
[ € 535.190 – € 681.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.114[ € 566.308 – € 625.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.470[ € 588.960 – € 650.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuiperstraat 9 in Terwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.170 (€ 5.026 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.989Sinds september +0,5%
+€ 34.91612 maanden +6,1%
+€ 12.70712 mnd vs. NL +2,2%
Kuiperstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.170 voor Kuiperstraat 9 in Terwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuiperstraat 9 in Terwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.470. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 608.170.

Verwachte verkoopprijs Kuiperstraat 9
€ 620.470[ € 588.960 – € 650.957 ]
Verkoper houdt over€ 612.395−€ 8.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.029+€ 14.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuiperstraat 9 in Terwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.927 per m².

Verwachte vraagprijs Kuiperstraat 9
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 596.114[ € 566.308 – € 625.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.927[ € 4.680 – € 5.173 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 1.028.852[ € 449.000 – € 6.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuiperstraat 9 adviseren wij in een bod van € 620.470, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 596.114 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.170+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.470+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.494+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuiperstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 596.114 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuiperstraat 9 in Terwolde bedragen € 3.105 per maand bij een woningwaarde van € 608.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.974
OZB€ 61
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuiperstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.170
Verwachte verkoopprijs€ 620.470
Verwachte vraagprijs€ 596.114
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTerwolde dorpskern→
PlaatsTerwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwolde dorpskern besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (23%)
D (3%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Terwolde dorpskern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Terwolde dorpskern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leliestraat 4, 7396AN Terwolde
Leliestraat 4
1955 · 129 m²
€ 562.798
Straatbeeld van Bandijk 11, 7396NB Terwolde
Bandijk 11
1945 · 142 m²
€ 692.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.170 zit Kuiperstraat 9 in het middensegment van Terwolde dorpskern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kuiperstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuiperstraat 9 in Terwolde.

Wat is Kuiperstraat 9 in Terwolde waard?
Kuiperstraat 9 in Terwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.170 (bandbreedte € 535.190 – € 681.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwolde dorpskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuiperstraat 9 in Terwolde?
De verwachte vraagprijs van Kuiperstraat 9 in Terwolde is in oktober 2026 € 596.114 (bandbreedte € 566.308 – € 625.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuiperstraat 9 in Terwolde?
Voor Kuiperstraat 9 adviseren wij een bod van € 620.470 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuiperstraat 9 in Terwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Kuiperstraat 9 in Terwolde bedragen € 3.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.974 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuiperstraat 9 in Terwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuiperstraat 9 in Terwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 34.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuiperstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwolde dorpskern is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Kuiperstraat 9 ligt rond € 608.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuiperstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Kuiperstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwolde dorpskern heeft 9% van de woningen zonnepanelen.