Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozendaalseweg 2

7396BB Terwolde

209 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.030
+6,1%
[ € 563.226 – € 716.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.004[ € 595.654 – € 658.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.327[ € 620.671 – € 686.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozendaalseweg 2 in Terwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.030 (€ 3.062 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.146Sinds september +0,5%
+€ 36.74512 maanden +6,1%
+€ 13.37312 mnd vs. NL +2,2%
Rozendaalseweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.030 voor Rozendaalseweg 2 in Terwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozendaalseweg 2 in Terwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.327. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 640.030.

Verwachte verkoopprijs Rozendaalseweg 2
€ 653.327[ € 620.671 – € 686.005 ]
Verkoper houdt over€ 644.890−€ 8.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.544+€ 15.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozendaalseweg 2 in Terwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.000 per m².

Verwachte vraagprijs Rozendaalseweg 2
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 627.004[ € 595.654 – € 658.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.000[ € 2.850 – € 3.150 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 1.028.852[ € 449.000 – € 6.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozendaalseweg 2 adviseren wij in een bod van € 653.327, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 627.004 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.030+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.327+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.993+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozendaalseweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 627.004 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozendaalseweg 2 in Terwolde bedragen € 3.285 per maand bij een woningwaarde van € 640.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.130
OZB€ 64
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.126.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozendaalseweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.030
Verwachte verkoopprijs€ 653.327
Verwachte vraagprijs€ 627.004
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTerwolde dorpskern→
PlaatsTerwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwolde dorpskern besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (23%)
D (3%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Terwolde dorpskern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Terwolde dorpskern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twelloseweg 63, 7396BL Terwolde
Twelloseweg 63
1931 · 172 m²
€ 673.824
Straatbeeld van Bandijk 11, 7396NB Terwolde
Bandijk 11
1945 · 142 m²
€ 692.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 640.030 zit Rozendaalseweg 2 in het middensegment van Terwolde dorpskern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rozendaalseweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozendaalseweg 2 in Terwolde.

Wat is Rozendaalseweg 2 in Terwolde waard?
Rozendaalseweg 2 in Terwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.030 (bandbreedte € 563.226 – € 716.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwolde dorpskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozendaalseweg 2 in Terwolde?
De verwachte vraagprijs van Rozendaalseweg 2 in Terwolde is in oktober 2026 € 627.004 (bandbreedte € 595.654 – € 658.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozendaalseweg 2 in Terwolde?
Voor Rozendaalseweg 2 adviseren wij een bod van € 653.327 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozendaalseweg 2 in Terwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Rozendaalseweg 2 in Terwolde bedragen € 3.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.130 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozendaalseweg 2 in Terwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozendaalseweg 2 in Terwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 36.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozendaalseweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwolde dorpskern is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Rozendaalseweg 2 ligt rond € 640.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozendaalseweg 2?
Huishoudens in de buurt van Rozendaalseweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwolde dorpskern heeft 9% van de woningen zonnepanelen.