Huiswaardemeter

Woningwaarde Ossenkolkweg 11

7396NH Terwolde

188 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.030
+6,1%
[ € 585.226 – € 744.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.503[ € 618.928 – € 684.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.838[ € 644.923 – € 712.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Ossenkolkweg 11 in Terwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.030 (€ 3.537 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.269Sinds september +0,5%
+€ 38.18012 maanden +6,1%
+€ 13.89512 mnd vs. NL +2,2%
Ossenkolkweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.030 voor Ossenkolkweg 11 in Terwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ossenkolkweg 11 in Terwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.838. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 665.030.

Verwachte verkoopprijs Ossenkolkweg 11
€ 678.838[ € 644.923 – € 712.809 ]
Verkoper houdt over€ 670.121−€ 8.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.565+€ 15.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ossenkolkweg 11 in Terwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.465 per m².

Verwachte vraagprijs Ossenkolkweg 11
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 651.503[ € 618.928 – € 684.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.465[ € 3.292 – € 3.639 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 1.028.852[ € 449.000 – € 6.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ossenkolkweg 11 adviseren wij in een bod van € 678.838, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 651.503 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.030+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.838+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.780+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ossenkolkweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 651.503 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ossenkolkweg 11 in Terwolde bedragen € 3.404 per maand bij een woningwaarde van € 665.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.252
OZB€ 66
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.170.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ossenkolkweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte745 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.030
Verwachte verkoopprijs€ 678.838
Verwachte vraagprijs€ 651.503
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTerwolde Buitengebied→
PlaatsTerwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwolde Buitengebied besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (14%)
B (18%)
C (21%)
D (13%)
E (8%)
F (11%)
G (15%)

Wonen in Terwolde Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Terwolde Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bandijk 11, 7396NB Terwolde
Bandijk 11
1945 · 142 m²
€ 692.166
Straatbeeld van Twelloseweg 63, 7396BL Terwolde
Twelloseweg 63
1931 · 172 m²
€ 673.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 665.030 ligt Ossenkolkweg 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Terwolde Buitengebied. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ossenkolkweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ossenkolkweg 11 in Terwolde.

Wat is Ossenkolkweg 11 in Terwolde waard?
Ossenkolkweg 11 in Terwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.030 (bandbreedte € 585.226 – € 744.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwolde Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ossenkolkweg 11 in Terwolde?
De verwachte vraagprijs van Ossenkolkweg 11 in Terwolde is in oktober 2026 € 651.503 (bandbreedte € 618.928 – € 684.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Ossenkolkweg 11 in Terwolde?
Voor Ossenkolkweg 11 adviseren wij een bod van € 678.838 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ossenkolkweg 11 in Terwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Ossenkolkweg 11 in Terwolde bedragen € 3.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.252 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ossenkolkweg 11 in Terwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ossenkolkweg 11 in Terwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 38.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ossenkolkweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwolde Buitengebied is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Ossenkolkweg 11 ligt rond € 665.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ossenkolkweg 11?
Huishoudens in de buurt van Ossenkolkweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwolde Buitengebied heeft 4% van de woningen zonnepanelen.