Woningwaarde Ossenkolkweg 5

7396NH Terwolde

181 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1954Bouwjaar

€ 4.316Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 781.261

+6,1%

[ € 687.510 – € 875.012 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 765.595[ € 727.315 – € 803.875 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 797.248[ € 757.135 – € 836.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Ossenkolkweg 5 in Terwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 781.261 (€ 4.316 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.840Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 44.85312 maanden +6,1%+6,1%

+€ 16.32412 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Ossenkolkweg 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 781.261 voor Ossenkolkweg 5 in Terwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ossenkolkweg 5 in Terwolde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 797.248. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 781.261.

Verwachte verkoopprijs Ossenkolkweg 5

€ 797.248[ € 757.135 – € 836.834 ]

Verkoper houdt over€ 787.228−€ 10.020 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 815.343+€ 18.095 kosten koper

Verkoopprijs€ 797.248

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.770

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 787.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ossenkolkweg 5 in Terwolde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 765.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.230 per m².

Verwachte vraagprijs Ossenkolkweg 5

Onder gem. in VoorstBoven gem.

€ 765.595[ € 727.315 – € 803.875 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.230[ € 4.018 – € 4.441 ]

Gem. vraagprijs in Voorst

€ 1.028.852[ € 449.000 – € 6.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ossenkolkweg 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 797.248, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 765.595 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 781.261+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 797.248+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 837.110+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ossenkolkweg 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 765.595 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ossenkolkweg 5 in Terwolde bedragen € 3.983 per maand bij een woningwaarde van € 781.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 981.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.983/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.821

OZB€ 78

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.983

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.375.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ossenkolkweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1954

Woonoppervlakte181 m²

Perceeloppervlakte1.182 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 781.261

Verwachte verkoopprijs€ 797.248

Verwachte vraagprijs€ 765.595

Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTerwolde Buitengebied→

PlaatsTerwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwolde Buitengebied besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 125/mndElektriciteit (3.750 kWh/jr)Elektriciteit(3.750 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.170 kWh/jr)Teruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (14%)

B (18%)

C (21%)

D (13%)

E (8%)

F (11%)

G (15%)

Wonen in Terwolde Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Terwolde Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km

Overstapstation9,4 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km

Supermarkt3,9 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ossenkolkweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 781.261 duidelijk in het hogere segment van Terwolde Buitengebied. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ossenkolkweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ossenkolkweg 5 in Terwolde.

Wat is Ossenkolkweg 5 in Terwolde waard?

Ossenkolkweg 5 in Terwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 781.261 (bandbreedte € 687.510 – € 875.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwolde Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ossenkolkweg 5 in Terwolde?

De verwachte vraagprijs van Ossenkolkweg 5 in Terwolde is in oktober 2026 € 765.595 (bandbreedte € 727.315 – € 803.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.316.

Hoeveel moet ik overbieden op Ossenkolkweg 5 in Terwolde?

Voor Ossenkolkweg 5 adviseren wij een bod van € 797.248 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ossenkolkweg 5 in Terwolde?

De geschatte bruto maandlasten van Ossenkolkweg 5 in Terwolde bedragen € 3.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 781.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.821 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ossenkolkweg 5 in Terwolde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ossenkolkweg 5 in Terwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 44.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ossenkolkweg 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwolde Buitengebied is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Ossenkolkweg 5 ligt rond € 781.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ossenkolkweg 5?

Huishoudens in de buurt van Ossenkolkweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwolde Buitengebied heeft 4% van de woningen zonnepanelen.