Huiswaardemeter

Woningwaarde Kadijk 18

7396NK Terwolde

216 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 759.615
+6,1%
[ € 668.461 – € 850.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 743.855[ € 706.662 – € 781.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 775.709[ € 736.342 – € 813.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Kadijk 18 in Terwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 759.615 (€ 3.517 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.733Sinds september +0,5%
+€ 43.61012 maanden +6,1%
+€ 15.87112 mnd vs. NL +2,2%
Kadijk 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.615 voor Kadijk 18 in Terwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kadijk 18 in Terwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 775.709. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 759.615.

Verwachte verkoopprijs Kadijk 18
€ 775.709[ € 736.342 – € 813.852 ]
Verkoper houdt over€ 765.926−€ 9.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 793.373+€ 17.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 775.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 765.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kadijk 18 in Terwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 743.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.444 per m².

Verwachte vraagprijs Kadijk 18
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 743.855[ € 706.662 – € 781.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.444[ € 3.272 – € 3.616 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 1.028.852[ € 449.000 – € 6.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kadijk 18 adviseren wij in een bod van € 775.709, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 743.855 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.615+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 775.709+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 814.494+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kadijk 18 zal in bij een vraagprijs van € 743.855 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kadijk 18 in Terwolde bedragen € 3.883 per maand bij een woningwaarde van € 759.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 960.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.715
OZB€ 76
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.337.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kadijk 18

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.615
Verwachte verkoopprijs€ 775.709
Verwachte vraagprijs€ 743.855
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtNijbroek Buitengebied→
PlaatsTerwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijbroek Buitengebied besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 82% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (22%)
B (10%)
C (22%)
D (12%)
E (5%)
F (8%)
G (22%)

Wonen in Nijbroek Buitengebied

Nijbroek Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benedenste Kruisweg 12, 7397NJ Nijbroek
Benedenste Kruisweg 12
1924 · 198 m²
€ 731.271
Straatbeeld van Negenmorgen 24, 7397PC Nijbroek
Negenmorgen 24
2026 · 119 m²
€ 673.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 759.615 zit Kadijk 18 in het middensegment van Nijbroek Buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kadijk 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kadijk 18 in Terwolde.

Wat is Kadijk 18 in Terwolde waard?
Kadijk 18 in Terwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.615 (bandbreedte € 668.461 – € 850.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijbroek Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kadijk 18 in Terwolde?
De verwachte vraagprijs van Kadijk 18 in Terwolde is in oktober 2026 € 743.855 (bandbreedte € 706.662 – € 781.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Kadijk 18 in Terwolde?
Voor Kadijk 18 adviseren wij een bod van € 775.709 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kadijk 18 in Terwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Kadijk 18 in Terwolde bedragen € 3.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.715 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kadijk 18 in Terwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kadijk 18 in Terwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 43.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kadijk 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijbroek Buitengebied is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Kadijk 18 ligt rond € 759.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kadijk 18?
Huishoudens in de buurt van Kadijk 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijbroek Buitengebied heeft 82% van de woningen zonnepanelen.