Huiswaardemeter

Woningwaarde Wellinkhofweg 14

7396NM Terwolde

227 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.122.994
+6,1%
[ € 988.235 – € 1.257.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.102.853[ € 1.047.710 – € 1.157.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.143.503[ € 1.086.475 – € 1.200.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Wellinkhofweg 14 in Terwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.122.994 (€ 4.947 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.519Sinds september +0,5%
+€ 64.47212 maanden +6,1%
+€ 23.46412 mnd vs. NL +2,2%
Wellinkhofweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.122.994 voor Wellinkhofweg 14 in Terwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wellinkhofweg 14 in Terwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.143.503. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.122.994.

Verwachte verkoopprijs Wellinkhofweg 14
€ 1.143.503[ € 1.086.475 – € 1.200.842 ]
Verkoper houdt over€ 1.129.674−€ 13.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.168.523+€ 25.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.143.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.129.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wellinkhofweg 14 in Terwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.102.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.858 per m².

Verwachte vraagprijs Wellinkhofweg 14
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 1.102.853[ € 1.047.710 – € 1.157.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.858[ € 4.615 – € 5.101 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 1.028.852[ € 449.000 – € 6.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wellinkhofweg 14 adviseren wij in een bod van € 1.143.503, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.102.853 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.122.994+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.143.503+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.200.678+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wellinkhofweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 1.102.853 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wellinkhofweg 14 in Terwolde bedragen € 5.699 per maand bij een woningwaarde van € 1.122.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.323.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.492
OZB€ 112
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.977.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wellinkhofweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.122.994
Verwachte verkoopprijs€ 1.143.503
Verwachte vraagprijs€ 1.102.853
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTerwolde Buitengebied→
PlaatsTerwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwolde Buitengebied besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (14%)
B (18%)
C (21%)
D (13%)
E (8%)
F (11%)
G (15%)

Wonen in Terwolde Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Terwolde Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leliestraat 4, 7396AN Terwolde
Leliestraat 4
1955 · 129 m²
€ 562.798
Straatbeeld van Wolterkampsweg 22, 7396AP Terwolde
Wolterkampsweg 22
1988 · 128 m²
€ 447.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wellinkhofweg 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.122.994 duidelijk in het hogere segment van Terwolde Buitengebied. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wellinkhofweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wellinkhofweg 14 in Terwolde.

Wat is Wellinkhofweg 14 in Terwolde waard?
Wellinkhofweg 14 in Terwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.122.994 (bandbreedte € 988.235 – € 1.257.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwolde Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wellinkhofweg 14 in Terwolde?
De verwachte vraagprijs van Wellinkhofweg 14 in Terwolde is in oktober 2026 € 1.102.853 (bandbreedte € 1.047.710 – € 1.157.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Wellinkhofweg 14 in Terwolde?
Voor Wellinkhofweg 14 adviseren wij een bod van € 1.143.503 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wellinkhofweg 14 in Terwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Wellinkhofweg 14 in Terwolde bedragen € 5.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.122.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.492 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wellinkhofweg 14 in Terwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wellinkhofweg 14 in Terwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 64.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wellinkhofweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwolde Buitengebied is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Wellinkhofweg 14 ligt rond € 1.122.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wellinkhofweg 14?
Huishoudens in de buurt van Wellinkhofweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwolde Buitengebied heeft 4% van de woningen zonnepanelen.