Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 29

7396PG Terwolde

196 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1974Bouwjaar
€ 3.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.333
+6,1%
[ € 623.333 – € 793.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 694.274[ € 659.560 – € 728.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.677[ € 686.602 – € 758.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 29 in Terwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.333 (€ 3.614 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.481Sinds september +0,5%
+€ 40.66612 maanden +6,1%
+€ 14.80012 mnd vs. NL +2,2%
Kerkstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.333 voor Kerkstraat 29 in Terwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 29 in Terwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.677. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 708.333.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 29
€ 722.677[ € 686.602 – € 758.877 ]
Verkoper houdt over€ 713.478−€ 9.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.281+€ 16.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 29 in Terwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 694.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.542 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 29
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 694.274[ € 659.560 – € 728.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.542[ € 3.365 – € 3.719 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 1.031.602[ € 449.000 – € 6.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 29 adviseren wij in een bod van € 722.677, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 694.274 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.333+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.677+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.811+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 694.274 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 29 in Terwolde bedragen € 3.623 per maand bij een woningwaarde van € 708.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.464
OZB€ 71
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.247.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte539 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.333
Verwachte verkoopprijs€ 722.677
Verwachte vraagprijs€ 694.274
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtDe Vecht Dorpskern→
PlaatsTerwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vecht Dorpskern besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (55%)
B (8%)
C (18%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in De Vecht Dorpskern

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Vecht Dorpskern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,4 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bekendijk 16, 7396PC Terwolde
Bekendijk 16
1976 · 196 m²
€ 872.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 708.333 ligt Kerkstraat 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Vecht Dorpskern. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 29 in Terwolde.

Wat is Kerkstraat 29 in Terwolde waard?
Kerkstraat 29 in Terwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.333 (bandbreedte € 623.333 – € 793.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vecht Dorpskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 29 in Terwolde?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 29 in Terwolde is in oktober 2026 € 694.274 (bandbreedte € 659.560 – € 728.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 29 in Terwolde?
Voor Kerkstraat 29 adviseren wij een bod van € 722.677 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 29 in Terwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 29 in Terwolde bedragen € 3.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.464 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 29 in Terwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 29 in Terwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 40.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vecht Dorpskern is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 29 ligt rond € 708.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vecht Dorpskern heeft 24% van de woningen zonnepanelen.