Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 8

7396PH Terwolde

191 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.084
+6,1%
[ € 621.354 – € 790.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 691.824[ € 657.233 – € 726.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.638[ € 684.180 – € 756.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 8 in Terwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.084 (€ 3.697 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.470Sinds september +0,5%
+€ 40.53712 maanden +6,1%
+€ 14.75312 mnd vs. NL +2,2%
Kerkstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.084 voor Kerkstraat 8 in Terwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 8 in Terwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.638. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 706.084.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 8
€ 720.638[ € 684.180 – € 756.198 ]
Verkoper houdt over€ 711.461−€ 9.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.201+€ 16.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 8 in Terwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 691.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.622 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 8
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 691.824[ € 657.233 – € 726.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.622[ € 3.441 – € 3.803 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 1.028.852[ € 449.000 – € 6.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 8 adviseren wij in een bod van € 720.638, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 691.824 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.084+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.638+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.670+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 691.824 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 8 in Terwolde bedragen € 3.610 per maand bij een woningwaarde van € 706.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.453
OZB€ 70
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.243.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.084
Verwachte verkoopprijs€ 720.638
Verwachte vraagprijs€ 691.824
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtDe Vecht Dorpskern→
PlaatsTerwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vecht Dorpskern besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (55%)
B (8%)
C (18%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in De Vecht Dorpskern

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Vecht Dorpskern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,4 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bekendijk 16, 7396PC Terwolde
Bekendijk 16
1976 · 196 m²
€ 872.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 706.084 ligt Kerkstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Vecht Dorpskern. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 8 in Terwolde.

Wat is Kerkstraat 8 in Terwolde waard?
Kerkstraat 8 in Terwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.084 (bandbreedte € 621.354 – € 790.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vecht Dorpskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 8 in Terwolde?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 8 in Terwolde is in oktober 2026 € 691.824 (bandbreedte € 657.233 – € 726.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 8 in Terwolde?
Voor Kerkstraat 8 adviseren wij een bod van € 720.638 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 8 in Terwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 8 in Terwolde bedragen € 3.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.453 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 8 in Terwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 8 in Terwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 40.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vecht Dorpskern is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 8 ligt rond € 706.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vecht Dorpskern heeft 24% van de woningen zonnepanelen.