Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenstraat 4

4847AE Teteringen

220 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1928Bouwjaar
€ 5.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.111.600
+5,0%
[ € 978.208 – € 1.244.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.091.891[ € 1.037.296 – € 1.146.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.131.664[ € 1.074.639 – € 1.187.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenstraat 4 in Teteringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.111.600 (€ 5.053 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.550Sinds september +0,4%
+€ 53.38212 maanden +5,0%
+€ 12.38512 mnd vs. NL +1,2%
Groenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.111.600 voor Groenstraat 4 in Teteringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenstraat 4 in Teteringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.131.664. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.111.600.

Verwachte verkoopprijs Groenstraat 4
€ 1.131.664[ € 1.074.639 – € 1.187.759 ]
Verkoper houdt over€ 1.117.966−€ 13.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.156.447+€ 24.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.131.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.117.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenstraat 4 in Teteringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.091.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.963 per m².

Verwachte vraagprijs Groenstraat 4
Onder gem. in buurt TeteringenBoven gem.
€ 1.091.891[ € 1.037.296 – € 1.146.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.963[ € 4.715 – € 5.211 ]
Gem. vraagprijs in buurt Teteringen
€ 762.556[ € 475.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 1.131.664, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.091.891 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.111.600+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.131.664+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.188.247+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.091.891 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenstraat 4 in Teteringen bedragen € 5.586 per maand bij een woningwaarde van € 1.111.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.312.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.436
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.956.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte855 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.111.600
Verwachte verkoopprijs€ 1.131.664
Verwachte vraagprijs€ 1.091.891
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtTeteringen→
PlaatsTeteringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Teteringen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Teteringen

Teteringen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterste Brand 24, 4847GP Teteringen
Achterste Brand 24
2022 · 177 m²
€ 1.033.346
Straatbeeld van Bramentuin 37, 4847BT Teteringen
Bramentuin 37
2010 · 117 m²
€ 496.670
Straatbeeld van Grote Bogerd 4, 4847TM Teteringen
Grote Bogerd 4
2012 · 116 m²
€ 565.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.111.600 duidelijk in het hogere segment van Teteringen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Groenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenstraat 4 in Teteringen.

Wat is Groenstraat 4 in Teteringen waard?
Groenstraat 4 in Teteringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.111.600 (bandbreedte € 978.208 – € 1.244.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Teteringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenstraat 4 in Teteringen?
De verwachte vraagprijs van Groenstraat 4 in Teteringen is in oktober 2026 € 1.091.891 (bandbreedte € 1.037.296 – € 1.146.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenstraat 4 in Teteringen?
Voor Groenstraat 4 adviseren wij een bod van € 1.131.664 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenstraat 4 in Teteringen?
De geschatte bruto maandlasten van Groenstraat 4 in Teteringen bedragen € 5.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.111.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.436 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenstraat 4 in Teteringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenstraat 4 in Teteringen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 53.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Teteringen is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Groenstraat 4 ligt rond € 1.111.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Groenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Teteringen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.