Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bramentuin 37, 4847BT Teteringen

Woningwaarde Bramentuin 37

4847BT Teteringen

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.197
+4,1%
[ € 434.013 – € 552.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.746[ € 456.709 – € 504.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.971[ € 480.458 – € 531.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Bramentuin 37 in Teteringen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 493.197 (€ 4.215 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.019Sinds mei +0,4%
+€ 19.51412 maanden +4,1%
€ -57312 mnd vs. NL -0,1%
Bramentuin 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.197 voor Bramentuin 37 in Teteringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bramentuin 37 in Teteringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.971. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 493.197.

Verwachte verkoopprijs Bramentuin 37
€ 505.971[ € 480.458 – € 531.032 ]
Verkoper houdt over€ 499.155−€ 6.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.240+€ 12.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bramentuin 37 in Teteringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.109 per m².

Verwachte vraagprijs Bramentuin 37
Onder gem. in buurt TeteringenBoven gem.
€ 480.746[ € 456.709 – € 504.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.109[ € 3.903 – € 4.314 ]
Gem. vraagprijs in buurt Teteringen
€ 650.091[ € 349.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bramentuin 37 adviseren wij in een bod van € 505.971, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 480.746 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.197+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.971+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.270+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bramentuin 37 zal in bij een vraagprijs van € 480.746 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bramentuin 37 in Teteringen bedragen € 2.477 per maand bij een woningwaarde van € 493.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.412
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bramentuin 37

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.197
Verwachte verkoopprijs€ 505.971
Verwachte vraagprijs€ 480.746
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtTeteringen→
PlaatsTeteringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Teteringen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (13%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Teteringen

Teteringen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Akker 131, 4847KL Teteringen
Lange Akker 131
2004 · 162 m²
€ 646.597
Straatbeeld van Langelaar 4, 4847EM Teteringen
Langelaar 4
1972 · 74 m²
€ 272.118
Straatbeeld van Moleneind 5, 4847CH Teteringen
Moleneind 5
2018 · 306 m²
€ 1.657.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.197 is Bramentuin 37 een van de meer betaalbare woningen in Teteringen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bramentuin 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bramentuin 37 in Teteringen.

Wat is Bramentuin 37 in Teteringen waard?
Bramentuin 37 in Teteringen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.197 (bandbreedte € 434.013 – € 552.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Teteringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bramentuin 37 in Teteringen?
De verwachte vraagprijs van Bramentuin 37 in Teteringen is in juni 2026 € 480.746 (bandbreedte € 456.709 – € 504.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Bramentuin 37 in Teteringen?
Voor Bramentuin 37 adviseren wij een bod van € 505.971 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bramentuin 37 in Teteringen?
De geschatte bruto maandlasten van Bramentuin 37 in Teteringen bedragen € 2.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.412 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bramentuin 37 in Teteringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bramentuin 37 in Teteringen is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 19.514) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bramentuin 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Teteringen is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Bramentuin 37 ligt rond € 493.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bramentuin 37?
Huishoudens in de buurt van Bramentuin 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Teteringen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.