Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lange Akker 233, 4847KM Teteringen

Woningwaarde Lange Akker 233

4847KM Teteringen

Te koop
125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.177
+4,4%
[ € 485.036 – € 617.318 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.883[ € 534.171 – € 590.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Akker 233 in Teteringen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 551.177 (€ 4.409 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.256Sinds juli +0,4%
+€ 23.03112 maanden +4,4%
+€ 4.37712 mnd vs. NL +0,8%
Lange Akker 233
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.177 voor Lange Akker 233 in Teteringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Akker 233 in Teteringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.883. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 551.177.

Verwachte verkoopprijs Lange Akker 233
€ 564.883[ € 534.171 – € 590.399 ]
Verkoper houdt over€ 557.419−€ 7.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.331+€ 13.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.419

Wat is de vraagprijs?

Lange Akker 233 in Teteringen staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.280 per m².

Vraagprijs Lange Akker 233
Onder gem. in buurt TeteringenBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.280[ € 4.066 – € 4.494 ]
Gem. vraagprijs in buurt Teteringen
€ 653.625[ € 525.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Akker 233 adviseren wij in een bod van € 564.883, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.177+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.883+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.127+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Akker 233 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Akker 233 in Teteringen bedragen € 2.799 per maand bij een woningwaarde van € 551.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.695
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Akker 233

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.177
Verwachte verkoopprijs€ 564.883
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtTeteringen→
PlaatsTeteringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Teteringen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Teteringen

Teteringen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bramentuin 37, 4847BT Teteringen
Bramentuin 37
2010 · 117 m²
€ 496.670
Straatbeeld van Lange Akker 131, 4847KL Teteringen
Lange Akker 131
2004 · 162 m²
€ 651.151
Straatbeeld van Witrikweg 34, 4847GL Teteringen
Witrikweg 34
2023 · 167 m²
€ 1.112.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Akker 233 ligt met een geschatte woningwaarde van € 551.177 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Teteringen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lange Akker 233

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Akker 233 in Teteringen.

Wat is Lange Akker 233 in Teteringen waard?
Lange Akker 233 in Teteringen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.177 (bandbreedte € 485.036 – € 617.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Teteringen.
Wat is de vraagprijs van Lange Akker 233 in Teteringen?
Lange Akker 233 in Teteringen staat in augustus 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Akker 233 in Teteringen?
Voor Lange Akker 233 adviseren wij een bod van € 564.883 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Akker 233 in Teteringen?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Akker 233 in Teteringen bedragen € 2.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.695 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Akker 233 in Teteringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Akker 233 in Teteringen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 23.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Akker 233?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Teteringen is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Lange Akker 233 ligt rond € 551.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Akker 233?
Huishoudens in de buurt van Lange Akker 233 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Teteringen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.