Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Bogerd 4

4847TM Teteringen

Te koop
116 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2012Bouwjaar
€ 4.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.688
+4,4%
[ € 497.805 – € 633.571 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.023[ € 549.670 – € 607.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Bogerd 4 in Teteringen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 565.688 (€ 4.877 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.315Sinds juli +0,4%
+€ 23.63712 maanden +4,4%
+€ 4.49212 mnd vs. NL +0,8%
Grote Bogerd 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.688 voor Grote Bogerd 4 in Teteringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Bogerd 4 in Teteringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.023. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 565.688.

Verwachte verkoopprijs Grote Bogerd 4
€ 580.023[ € 549.670 – € 607.530 ]
Verkoper houdt over€ 572.393−€ 7.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.773+€ 13.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.393

Wat is de vraagprijs?

Grote Bogerd 4 in Teteringen staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.741 per m².

Vraagprijs Grote Bogerd 4
Onder gem. in buurt TeteringenBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.741[ € 4.504 – € 4.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Teteringen
€ 653.625[ € 525.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Bogerd 4 adviseren wij in een bod van € 580.023, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.688+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.023+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.024+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Bogerd 4 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Bogerd 4 in Teteringen bedragen € 2.869 per maand bij een woningwaarde van € 565.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.766
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Bogerd 4

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.688
Verwachte verkoopprijs€ 580.023
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtTeteringen→
PlaatsTeteringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Teteringen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Teteringen

Teteringen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bramentuin 37, 4847BT Teteringen
Bramentuin 37
2010 · 117 m²
€ 496.670
Straatbeeld van Lange Akker 233, 4847KM Teteringen
Lange Akker 233
2004 · 125 m²
€ 551.177
Straatbeeld van Lange Akker 131, 4847KL Teteringen
Lange Akker 131
2004 · 162 m²
€ 651.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Bogerd 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 565.688 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Teteringen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Grote Bogerd 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Bogerd 4 in Teteringen.

Wat is Grote Bogerd 4 in Teteringen waard?
Grote Bogerd 4 in Teteringen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.688 (bandbreedte € 497.805 – € 633.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Teteringen.
Wat is de vraagprijs van Grote Bogerd 4 in Teteringen?
Grote Bogerd 4 in Teteringen staat in augustus 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Bogerd 4 in Teteringen?
Voor Grote Bogerd 4 adviseren wij een bod van € 580.023 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Bogerd 4 in Teteringen?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Bogerd 4 in Teteringen bedragen € 2.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.766 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Bogerd 4 in Teteringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Bogerd 4 in Teteringen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 23.637) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Bogerd 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Teteringen is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Grote Bogerd 4 ligt rond € 565.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Bogerd 4?
Huishoudens in de buurt van Grote Bogerd 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Teteringen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.