Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Hein Hoeben laan 16

4847DZ Teteringen

300 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.210.294
+5,0%
[ € 1.065.059 – € 1.355.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.188.296[ € 1.128.881 – € 1.247.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.232.700[ € 1.170.650 – € 1.293.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Hein Hoeben laan 16 in Teteringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.210.294 (€ 4.034 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.953Sinds september +0,4%
+€ 58.12112 maanden +5,0%
+€ 13.48412 mnd vs. NL +1,2%
Dr. Hein Hoeben laan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.210.294 voor Dr. Hein Hoeben laan 16 in Teteringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Hein Hoeben laan 16 in Teteringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.232.700. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.210.294.

Verwachte verkoopprijs Dr. Hein Hoeben laan 16
€ 1.232.700[ € 1.170.650 – € 1.293.876 ]
Verkoper houdt over€ 1.217.890−€ 14.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.259.504+€ 26.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.232.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.217.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Hein Hoeben laan 16 in Teteringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.188.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.961 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Hein Hoeben laan 16
Onder gem. in buurt TeteringenBoven gem.
€ 1.188.296[ € 1.128.881 – € 1.247.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.961[ € 3.763 – € 4.159 ]
Gem. vraagprijs in buurt Teteringen
€ 762.556[ € 475.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Hein Hoeben laan 16 adviseren wij in een bod van € 1.232.700, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.188.296 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.210.294+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.232.700+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.294.335+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Hein Hoeben laan 16 zal in bij een vraagprijs van € 1.188.296 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Hein Hoeben laan 16 in Teteringen bedragen € 6.093 per maand bij een woningwaarde van € 1.210.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.919
OZB€ 51
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.130.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Hein Hoeben laan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte300 m²
Perceeloppervlakte734 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.210.294
Verwachte verkoopprijs€ 1.232.700
Verwachte vraagprijs€ 1.188.296
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtTeteringen→
PlaatsTeteringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Teteringen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Teteringen

Teteringen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langelaar 25, 4847EK Teteringen
Langelaar 25
1969 · 154 m²
€ 607.671
Straatbeeld van Meerberg 35, 4847NA Teteringen
Meerberg 35
1968 · 210 m²
€ 438.493
Straatbeeld van Hoeveneind 116, 4847NH Teteringen
Hoeveneind 116
1960 · 161 m²
€ 822.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Hein Hoeben laan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.210.294 duidelijk in het hogere segment van Teteringen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dr. Hein Hoeben laan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Hein Hoeben laan 16 in Teteringen.

Wat is Dr. Hein Hoeben laan 16 in Teteringen waard?
Dr. Hein Hoeben laan 16 in Teteringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.210.294 (bandbreedte € 1.065.059 – € 1.355.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Teteringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Hein Hoeben laan 16 in Teteringen?
De verwachte vraagprijs van Dr. Hein Hoeben laan 16 in Teteringen is in oktober 2026 € 1.188.296 (bandbreedte € 1.128.881 – € 1.247.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Hein Hoeben laan 16 in Teteringen?
Voor Dr. Hein Hoeben laan 16 adviseren wij een bod van € 1.232.700 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Hein Hoeben laan 16 in Teteringen?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Hein Hoeben laan 16 in Teteringen bedragen € 6.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.210.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.919 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Hein Hoeben laan 16 in Teteringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Hein Hoeben laan 16 in Teteringen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 58.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Hein Hoeben laan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Teteringen is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Hein Hoeben laan 16 ligt rond € 1.210.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Hein Hoeben laan 16?
Huishoudens in de buurt van Dr. Hein Hoeben laan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Teteringen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.