Woningwaarde Langelaar 25, Teteringen (4847EK)

Wat is mijn huis waard?

Langelaar 25 in Teteringen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 652.608 (€ 4.238 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.671Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 27.27012 maanden +4,4%+4,4%

+€ 5.18312 mnd vs. NL +0,8%+0,8%

Langelaar 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.608 voor Langelaar 25 in Teteringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langelaar 25 in Teteringen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 665.718. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 652.608.

Verwachte verkoopprijs Langelaar 25

€ 665.718[ € 631.939 – € 698.459 ]

Verkoper houdt over€ 657.145−€ 8.573 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 681.182+€ 15.464 kosten koper

Verkoopprijs€ 665.718

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.323

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 657.145

Wat is de vraagprijs?

Langelaar 25 in Teteringen staat in augustus 2026 te koop voor € 639.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.149 per m².

Vraagprijs Langelaar 25

Onder gem. in buurt TeteringenBoven gem.

€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.149[ € 3.942 – € 4.357 ]

Gem. vraagprijs in buurt Teteringen

€ 653.625[ € 525.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langelaar 25 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 665.718, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 639.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.608+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 665.718+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 699.004+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langelaar 25 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 639.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langelaar 25 in Teteringen bedragen € 3.307 per maand bij een woningwaarde van € 652.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 853.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.307/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.191

OZB€ 28

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.307

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Langelaar 25

Woninggegevens

Bouwjaar1969

Woonoppervlakte154 m²

Perceeloppervlakte275 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.608

Verwachte verkoopprijs€ 665.718

Vraagprijs€ 639.000

Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtTeteringen→

PlaatsTeteringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Teteringen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 103/mndElektriciteit (3.100 kWh/jr)Elektriciteit(3.100 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.150 kWh/jr)Teruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (51%)

B (12%)

C (22%)

D (8%)

E (3%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Teteringen

Teteringen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

42,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km

Overstapstation4,2 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 652.608 zit Langelaar 25 in het middensegment van Teteringen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Langelaar 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langelaar 25 in Teteringen.

Wat is Langelaar 25 in Teteringen waard?

Langelaar 25 in Teteringen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.608 (bandbreedte € 574.295 – € 730.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Teteringen.

Wat is de vraagprijs van Langelaar 25 in Teteringen?

Langelaar 25 in Teteringen staat in augustus 2026 te koop voor € 639.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.238.

Hoeveel moet ik overbieden op Langelaar 25 in Teteringen?

Voor Langelaar 25 adviseren wij een bod van € 665.718 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Langelaar 25 in Teteringen?

De geschatte bruto maandlasten van Langelaar 25 in Teteringen bedragen € 3.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.191 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Langelaar 25 in Teteringen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Langelaar 25 in Teteringen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 27.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langelaar 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Teteringen is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Langelaar 25 ligt rond € 652.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Langelaar 25?

Huishoudens in de buurt van Langelaar 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Teteringen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Langelaar 25

Onderhoudsstaat en woningwaarde