Huiswaardemeter
Straatbeeld van Langelaar 25, 4847EK Teteringen

Woningwaarde Langelaar 25

4847EK Teteringen

Te koop
154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.671
+5,0%
[ € 534.750 – € 680.592 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.878[ € 588.425 – € 650.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Langelaar 25 in Teteringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.671 (€ 3.946 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.487Sinds september +0,4%
+€ 29.18212 maanden +5,0%
+€ 6.77112 mnd vs. NL +1,2%
Langelaar 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.671 voor Langelaar 25 in Teteringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langelaar 25 in Teteringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.878. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 607.671.

Verwachte verkoopprijs Langelaar 25
€ 619.878[ € 588.425 – € 650.365 ]
Verkoper houdt over€ 611.809−€ 8.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.426+€ 14.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.809

Wat is de vraagprijs?

Langelaar 25 in Teteringen staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.864 per m².

Vraagprijs Langelaar 25
Onder gem. in buurt TeteringenBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.864[ € 3.670 – € 4.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt Teteringen
€ 762.556[ € 475.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langelaar 25 adviseren wij in een bod van € 619.878, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.671+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.878+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.872+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langelaar 25 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langelaar 25 in Teteringen bedragen € 3.086 per maand bij een woningwaarde van € 607.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.972
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langelaar 25

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.671
Verwachte verkoopprijs€ 619.878
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtTeteringen→
PlaatsTeteringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Teteringen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Teteringen

Teteringen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strijpenlaan 18, 4847AW Teteringen
Strijpenlaan 18
1968 · 148 m²
€ 614.956
Straatbeeld van Schijfstraat 120, 4847SP Teteringen
Schijfstraat 120
1965 · 140 m²
€ 614.973
Straatbeeld van Meerberg 35, 4847NA Teteringen
Meerberg 35
1968 · 210 m²
€ 438.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langelaar 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 607.671 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Teteringen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Langelaar 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langelaar 25 in Teteringen.

Wat is Langelaar 25 in Teteringen waard?
Langelaar 25 in Teteringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.671 (bandbreedte € 534.750 – € 680.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Teteringen.
Wat is de vraagprijs van Langelaar 25 in Teteringen?
Langelaar 25 in Teteringen staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Langelaar 25 in Teteringen?
Voor Langelaar 25 adviseren wij een bod van € 619.878 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langelaar 25 in Teteringen?
De geschatte bruto maandlasten van Langelaar 25 in Teteringen bedragen € 3.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.972 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langelaar 25 in Teteringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langelaar 25 in Teteringen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 29.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langelaar 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Teteringen is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Langelaar 25 ligt rond € 607.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langelaar 25?
Huishoudens in de buurt van Langelaar 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Teteringen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.