Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsenpolder 18

4847GH Teteringen

195 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 971.225
+5,0%
[ € 854.678 – € 1.087.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 953.993[ € 906.293 – € 1.001.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 988.768[ € 938.920 – € 1.037.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsenpolder 18 in Teteringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 971.225 (€ 4.981 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.975Sinds september +0,4%
+€ 46.64112 maanden +5,0%
+€ 10.82112 mnd vs. NL +1,2%
Prinsenpolder 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 971.225 voor Prinsenpolder 18 in Teteringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsenpolder 18 in Teteringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 988.768. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 971.225.

Verwachte verkoopprijs Prinsenpolder 18
€ 988.768[ € 938.920 – € 1.037.754 ]
Verkoper houdt over€ 976.642−€ 12.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.010.693+€ 21.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 988.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 976.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsenpolder 18 in Teteringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 953.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.892 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsenpolder 18
Onder gem. in buurt TeteringenBoven gem.
€ 953.993[ € 906.293 – € 1.001.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.892[ € 4.648 – € 5.137 ]
Gem. vraagprijs in buurt Teteringen
€ 762.556[ € 475.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsenpolder 18 adviseren wij in een bod van € 988.768, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 953.993 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 971.225+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 988.768+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.038.206+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsenpolder 18 zal in bij een vraagprijs van € 953.993 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsenpolder 18 in Teteringen bedragen € 4.887 per maand bij een woningwaarde van € 971.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.171.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.749
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.709.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsenpolder 18

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 971.225
Verwachte verkoopprijs€ 988.768
Verwachte vraagprijs€ 953.993
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtTeteringen→
PlaatsTeteringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Teteringen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Teteringen

Teteringen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterste Brand 24, 4847GP Teteringen
Achterste Brand 24
2022 · 177 m²
€ 1.033.346
Straatbeeld van Witrikweg 34, 4847GL Teteringen
Witrikweg 34
2023 · 167 m²
€ 1.112.635
Straatbeeld van Lange Akker 131, 4847KL Teteringen
Lange Akker 131
2004 · 162 m²
€ 651.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinsenpolder 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 971.225 duidelijk in het hogere segment van Teteringen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Prinsenpolder 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsenpolder 18 in Teteringen.

Wat is Prinsenpolder 18 in Teteringen waard?
Prinsenpolder 18 in Teteringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 971.225 (bandbreedte € 854.678 – € 1.087.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Teteringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsenpolder 18 in Teteringen?
De verwachte vraagprijs van Prinsenpolder 18 in Teteringen is in oktober 2026 € 953.993 (bandbreedte € 906.293 – € 1.001.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsenpolder 18 in Teteringen?
Voor Prinsenpolder 18 adviseren wij een bod van € 988.768 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsenpolder 18 in Teteringen?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsenpolder 18 in Teteringen bedragen € 4.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 971.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.749 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsenpolder 18 in Teteringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsenpolder 18 in Teteringen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 46.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsenpolder 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Teteringen is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Prinsenpolder 18 ligt rond € 971.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsenpolder 18?
Huishoudens in de buurt van Prinsenpolder 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Teteringen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.