Huiswaardemeter

Woningwaarde Witrikweg 34

4847GL Teteringen

Te koop
167 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.112.635
+4,1%
[ € 979.119 – € 1.246.151 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.090.000[ € 1.035.500 – € 1.144.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.131.771[ € 1.071.743 – € 1.184.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Witrikweg 34 in Teteringen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.112.635 (€ 6.662 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.554Sinds mei +0,4%
+€ 44.02412 maanden +4,1%
€ -1.29212 mnd vs. NL -0,1%
Witrikweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.112.635 voor Witrikweg 34 in Teteringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witrikweg 34 in Teteringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.131.771. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.112.635.

Verwachte verkoopprijs Witrikweg 34
€ 1.131.771[ € 1.071.743 – € 1.184.558 ]
Verkoper houdt over€ 1.118.072−€ 13.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.156.556+€ 24.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.131.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.118.072

Wat is de vraagprijs?

Witrikweg 34 in Teteringen staat in te koop voor € 1.090.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.527 per m².

Vraagprijs Witrikweg 34
Onder gem. in buurt TeteringenBoven gem.
€ 1.090.000[ € 1.035.500 – € 1.144.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.527[ € 6.201 – € 6.853 ]
Gem. vraagprijs in buurt Teteringen
€ 650.091[ € 349.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witrikweg 34 adviseren wij in een bod van € 1.131.771, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 1.090.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.112.635+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.131.771+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.188.360+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witrikweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 1.090.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witrikweg 34 in Teteringen bedragen € 5.508 per maand bij een woningwaarde van € 1.112.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 556.000€ 1.669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.441
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.958.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witrikweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.112.635
Verwachte verkoopprijs€ 1.131.771
Vraagprijs€ 1.090.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtTeteringen→
PlaatsTeteringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Teteringen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (13%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Teteringen

Teteringen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Akker 131, 4847KL Teteringen
Lange Akker 131
2004 · 162 m²
€ 646.597
Straatbeeld van Bramentuin 37, 4847BT Teteringen
Bramentuin 37
2010 · 117 m²
€ 493.197
Straatbeeld van Schijfstraat 1, 4847SM Teteringen
Schijfstraat 1
2005 · 270 m²
€ 1.187.210
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Witrikweg 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.112.635 duidelijk in het hogere segment van Teteringen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Witrikweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witrikweg 34 in Teteringen.

Wat is Witrikweg 34 in Teteringen waard?
Witrikweg 34 in Teteringen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.112.635 (bandbreedte € 979.119 – € 1.246.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Teteringen.
Wat is de vraagprijs van Witrikweg 34 in Teteringen?
Witrikweg 34 in Teteringen staat in juni 2026 te koop voor € 1.090.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Witrikweg 34 in Teteringen?
Voor Witrikweg 34 adviseren wij een bod van € 1.131.771 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witrikweg 34 in Teteringen?
De geschatte bruto maandlasten van Witrikweg 34 in Teteringen bedragen € 5.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.112.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.441 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 256 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witrikweg 34 in Teteringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witrikweg 34 in Teteringen is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 44.024) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witrikweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Teteringen is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Witrikweg 34 ligt rond € 1.112.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witrikweg 34?
Huishoudens in de buurt van Witrikweg 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Teteringen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.