Huiswaardemeter

Woningwaarde Brandsepad 22

4847GX Teteringen

176 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 875.948
+5,0%
[ € 770.834 – € 981.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 860.375[ € 817.356 – € 903.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 891.803[ € 846.781 – € 935.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Brandsepad 22 in Teteringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 875.948 (€ 4.977 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.585Sinds september +0,4%
+€ 42.06512 maanden +5,0%
+€ 9.75912 mnd vs. NL +1,2%
Brandsepad 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 875.948 voor Brandsepad 22 in Teteringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brandsepad 22 in Teteringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 891.803. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 875.948.

Verwachte verkoopprijs Brandsepad 22
€ 891.803[ € 846.781 – € 935.916 ]
Verkoper houdt over€ 880.743−€ 11.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 911.789+€ 19.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 891.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 880.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brandsepad 22 in Teteringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 860.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.888 per m².

Verwachte vraagprijs Brandsepad 22
Onder gem. in buurt TeteringenBoven gem.
€ 860.375[ € 817.356 – € 903.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.888[ € 4.644 – € 5.133 ]
Gem. vraagprijs in buurt Teteringen
€ 762.556[ € 475.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brandsepad 22 adviseren wij in een bod van € 891.803, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 860.375 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 875.948+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 891.803+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 936.393+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brandsepad 22 zal in bij een vraagprijs van € 860.375 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brandsepad 22 in Teteringen bedragen € 4.414 per maand bij een woningwaarde van € 875.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.076.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.284
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.542.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brandsepad 22

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 875.948
Verwachte verkoopprijs€ 891.803
Verwachte vraagprijs€ 860.375
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtTeteringen→
PlaatsTeteringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Teteringen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Teteringen

Teteringen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterste Brand 24, 4847GP Teteringen
Achterste Brand 24
2022 · 177 m²
€ 1.033.346
Straatbeeld van Witrikweg 34, 4847GL Teteringen
Witrikweg 34
2023 · 167 m²
€ 1.112.635
Straatbeeld van Lange Akker 131, 4847KL Teteringen
Lange Akker 131
2004 · 162 m²
€ 651.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brandsepad 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 875.948 duidelijk in het hogere segment van Teteringen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Brandsepad 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brandsepad 22 in Teteringen.

Wat is Brandsepad 22 in Teteringen waard?
Brandsepad 22 in Teteringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 875.948 (bandbreedte € 770.834 – € 981.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Teteringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brandsepad 22 in Teteringen?
De verwachte vraagprijs van Brandsepad 22 in Teteringen is in oktober 2026 € 860.375 (bandbreedte € 817.356 – € 903.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Brandsepad 22 in Teteringen?
Voor Brandsepad 22 adviseren wij een bod van € 891.803 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brandsepad 22 in Teteringen?
De geschatte bruto maandlasten van Brandsepad 22 in Teteringen bedragen € 4.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 875.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.284 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brandsepad 22 in Teteringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brandsepad 22 in Teteringen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 42.065) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brandsepad 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Teteringen is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Brandsepad 22 ligt rond € 875.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brandsepad 22?
Huishoudens in de buurt van Brandsepad 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Teteringen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.