Huiswaardemeter

Woningwaarde Branderij 6

4847HH Teteringen

195 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 737.915
+5,0%
[ € 649.365 – € 826.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 723.100[ € 686.945 – € 759.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 753.033[ € 715.110 – € 790.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Branderij 6 in Teteringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 737.915 (€ 3.784 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.020Sinds september +0,4%
+€ 35.43612 maanden +5,0%
+€ 8.22112 mnd vs. NL +1,2%
Branderij 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.915 voor Branderij 6 in Teteringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Branderij 6 in Teteringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 753.033. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 737.915.

Verwachte verkoopprijs Branderij 6
€ 753.033[ € 715.110 – € 790.384 ]
Verkoper houdt over€ 743.500−€ 9.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 770.244+€ 17.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 753.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 743.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Branderij 6 in Teteringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 723.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.708 per m².

Verwachte vraagprijs Branderij 6
Onder gem. in buurt TeteringenBoven gem.
€ 723.100[ € 686.945 – € 759.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.708[ € 3.523 – € 3.894 ]
Gem. vraagprijs in buurt Teteringen
€ 762.556[ € 475.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Branderij 6 adviseren wij in een bod van € 753.033, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 723.100 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.915+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 753.033+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 790.685+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Branderij 6 zal in bij een vraagprijs van € 723.100 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Branderij 6 in Teteringen bedragen € 3.737 per maand bij een woningwaarde van € 737.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.609
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.299.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Branderij 6

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.915
Verwachte verkoopprijs€ 753.033
Verwachte vraagprijs€ 723.100
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtTeteringen→
PlaatsTeteringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Teteringen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Teteringen

Teteringen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Akker 131, 4847KL Teteringen
Lange Akker 131
2004 · 162 m²
€ 651.151
Straatbeeld van Langelaar 25, 4847EK Teteringen
Langelaar 25
1969 · 154 m²
€ 607.671
Straatbeeld van Strijpenlaan 18, 4847AW Teteringen
Strijpenlaan 18
1968 · 148 m²
€ 614.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 737.915 ligt Branderij 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Teteringen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Branderij 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Branderij 6 in Teteringen.

Wat is Branderij 6 in Teteringen waard?
Branderij 6 in Teteringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.915 (bandbreedte € 649.365 – € 826.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Teteringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Branderij 6 in Teteringen?
De verwachte vraagprijs van Branderij 6 in Teteringen is in oktober 2026 € 723.100 (bandbreedte € 686.945 – € 759.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Branderij 6 in Teteringen?
Voor Branderij 6 adviseren wij een bod van € 753.033 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Branderij 6 in Teteringen?
De geschatte bruto maandlasten van Branderij 6 in Teteringen bedragen € 3.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.609 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Branderij 6 in Teteringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Branderij 6 in Teteringen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 35.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Branderij 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Teteringen is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Branderij 6 ligt rond € 737.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Branderij 6?
Huishoudens in de buurt van Branderij 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Teteringen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.