Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergse Pad 17

4847NC Teteringen

186 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.971
+5,0%
[ € 358.134 – € 455.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.663[ € 376.830 – € 416.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.547[ € 396.425 – € 438.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergse Pad 17 in Teteringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.971 (€ 2.188 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.666Sinds september +0,4%
+€ 19.54412 maanden +5,0%
+€ 4.53512 mnd vs. NL +1,2%
Bergse Pad 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.971 voor Bergse Pad 17 in Teteringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergse Pad 17 in Teteringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.547. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 406.971.

Verwachte verkoopprijs Bergse Pad 17
€ 417.547[ € 396.425 – € 438.154 ]
Verkoper houdt over€ 411.704−€ 5.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.048+€ 10.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergse Pad 17 in Teteringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.133 per m².

Verwachte vraagprijs Bergse Pad 17
Onder gem. in TeteringenBoven gem.
€ 396.663[ € 376.830 – € 416.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.133[ € 2.026 – € 2.239 ]
Gem. vraagprijs in Teteringen
€ 805.800[ € 475.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergse Pad 17 adviseren wij in een bod van € 417.547, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 396.663 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.971+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.547+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.424+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergse Pad 17 zal in bij een vraagprijs van € 396.663 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergse Pad 17 in Teteringen bedragen € 2.102 per maand bij een woningwaarde van € 406.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.990
OZB€ 17
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergse Pad 17

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte915 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.971
Verwachte verkoopprijs€ 417.547
Verwachte vraagprijs€ 396.663
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtVuchtpolder→
PlaatsTeteringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vuchtpolder besteden gemiddeld € 303 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 160/mndElektriciteit(4.810 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (7%)
C (21%)
D (14%)
G (29%)

Wonen in Vuchtpolder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vuchtpolder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,7 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerberg 35, 4847NA Teteringen
Meerberg 35
1968 · 210 m²
€ 438.493
Straatbeeld van Langelaar 25, 4847EK Teteringen
Langelaar 25
1969 · 154 m²
€ 607.671
Straatbeeld van Strijpenlaan 18, 4847AW Teteringen
Strijpenlaan 18
1968 · 148 m²
€ 614.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.971 is Bergse Pad 17 een van de meer betaalbare woningen in Vuchtpolder. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bergse Pad 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergse Pad 17 in Teteringen.

Wat is Bergse Pad 17 in Teteringen waard?
Bergse Pad 17 in Teteringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.971 (bandbreedte € 358.134 – € 455.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vuchtpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergse Pad 17 in Teteringen?
De verwachte vraagprijs van Bergse Pad 17 in Teteringen is in oktober 2026 € 396.663 (bandbreedte € 376.830 – € 416.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergse Pad 17 in Teteringen?
Voor Bergse Pad 17 adviseren wij een bod van € 417.547 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergse Pad 17 in Teteringen?
De geschatte bruto maandlasten van Bergse Pad 17 in Teteringen bedragen € 2.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.990 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergse Pad 17 in Teteringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergse Pad 17 in Teteringen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 19.544) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergse Pad 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vuchtpolder is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Bergse Pad 17 ligt rond € 406.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergse Pad 17?
Huishoudens in de buurt van Bergse Pad 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 303 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vuchtpolder heeft 18% van de woningen zonnepanelen.