Huiswaardemeter

Woningwaarde Poststraat 6

4847RA Teteringen

Te koop
131 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.880
+4,1%
[ € 315.814 – € 401.946 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.974[ € 350.448 – € 387.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Poststraat 6 in Teteringen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 358.880 (€ 2.740 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.469Sinds mei +0,4%
+€ 14.20012 maanden +4,1%
€ -41712 mnd vs. NL -0,1%
Poststraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.880 voor Poststraat 6 in Teteringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poststraat 6 in Teteringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.974. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 358.880.

Verwachte verkoopprijs Poststraat 6
€ 367.974[ € 350.448 – € 387.338 ]
Verkoper houdt over€ 362.676−€ 5.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.483+€ 9.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.676

Wat is de vraagprijs?

Poststraat 6 in Teteringen staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.664 per m².

Vraagprijs Poststraat 6
Onder gem. in buurt TeteringenBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.664[ € 2.531 – € 2.797 ]
Gem. vraagprijs in buurt Teteringen
€ 650.091[ € 349.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poststraat 6 adviseren wij in een bod van € 367.974, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.880+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.974+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.373+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poststraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poststraat 6 in Teteringen bedragen € 1.820 per maand bij een woningwaarde van € 358.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 179.000€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.755
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poststraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.880
Verwachte verkoopprijs€ 367.974
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtTeteringen→
PlaatsTeteringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Teteringen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (13%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Teteringen

Teteringen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vraggelse Baan 2, 4847NL Teteringen
Vraggelse Baan 2
1935 · 101 m²
€ 658.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.880 is Poststraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Teteringen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Poststraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poststraat 6 in Teteringen.

Wat is Poststraat 6 in Teteringen waard?
Poststraat 6 in Teteringen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.880 (bandbreedte € 315.814 – € 401.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Teteringen.
Wat is de vraagprijs van Poststraat 6 in Teteringen?
Poststraat 6 in Teteringen staat in juni 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Poststraat 6 in Teteringen?
Voor Poststraat 6 adviseren wij een bod van € 367.974 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poststraat 6 in Teteringen?
De geschatte bruto maandlasten van Poststraat 6 in Teteringen bedragen € 1.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.755 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poststraat 6 in Teteringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poststraat 6 in Teteringen is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 14.200) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poststraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Teteringen is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Poststraat 6 ligt rond € 358.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poststraat 6?
Huishoudens in de buurt van Poststraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Teteringen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.