Huiswaardemeter

Woningwaarde Willebrordstraat 2A

4847RK Teteringen

204 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 853.418
+5,0%
[ € 751.008 – € 955.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 837.999[ € 796.099 – € 879.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 869.121[ € 825.555 – € 912.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Willebrordstraat 2A in Teteringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 853.418 (€ 4.183 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.493Sinds september +0,4%
+€ 40.98312 maanden +5,0%
+€ 9.50812 mnd vs. NL +1,2%
Willebrordstraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 853.418 voor Willebrordstraat 2A in Teteringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willebrordstraat 2A in Teteringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 869.121. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 853.418.

Verwachte verkoopprijs Willebrordstraat 2A
€ 869.121[ € 825.555 – € 912.455 ]
Verkoper houdt over€ 858.311−€ 10.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 888.653+€ 19.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 869.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 858.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willebrordstraat 2A in Teteringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 837.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.108 per m².

Verwachte vraagprijs Willebrordstraat 2A
Onder gem. in buurt TeteringenBoven gem.
€ 837.999[ € 796.099 – € 879.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.108[ € 3.902 – € 4.313 ]
Gem. vraagprijs in buurt Teteringen
€ 762.556[ € 475.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willebrordstraat 2A adviseren wij in een bod van € 869.121, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 837.999 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 853.418+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 869.121+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 912.577+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willebrordstraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 837.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willebrordstraat 2A in Teteringen bedragen € 4.309 per maand bij een woningwaarde van € 853.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.053.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.173
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.502.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willebrordstraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte383 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 853.418
Verwachte verkoopprijs€ 869.121
Verwachte vraagprijs€ 837.999
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtTeteringen→
PlaatsTeteringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Teteringen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Teteringen

Teteringen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterste Brand 24, 4847GP Teteringen
Achterste Brand 24
2022 · 177 m²
€ 1.033.346
Straatbeeld van Witrikweg 34, 4847GL Teteringen
Witrikweg 34
2023 · 167 m²
€ 1.112.635
Straatbeeld van Lange Akker 131, 4847KL Teteringen
Lange Akker 131
2004 · 162 m²
€ 651.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willebrordstraat 2A valt met een geschatte woningwaarde van € 853.418 duidelijk in het hogere segment van Teteringen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Willebrordstraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willebrordstraat 2A in Teteringen.

Wat is Willebrordstraat 2A in Teteringen waard?
Willebrordstraat 2A in Teteringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 853.418 (bandbreedte € 751.008 – € 955.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Teteringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willebrordstraat 2A in Teteringen?
De verwachte vraagprijs van Willebrordstraat 2A in Teteringen is in oktober 2026 € 837.999 (bandbreedte € 796.099 – € 879.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Willebrordstraat 2A in Teteringen?
Voor Willebrordstraat 2A adviseren wij een bod van € 869.121 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willebrordstraat 2A in Teteringen?
De geschatte bruto maandlasten van Willebrordstraat 2A in Teteringen bedragen € 4.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 853.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.173 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willebrordstraat 2A in Teteringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willebrordstraat 2A in Teteringen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 40.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willebrordstraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Teteringen is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Willebrordstraat 2A ligt rond € 853.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willebrordstraat 2A?
Huishoudens in de buurt van Willebrordstraat 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Teteringen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.