Huiswaardemeter

Woningwaarde Kampakker 13

4847SB Teteringen

40 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 6.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.645
+5,0%
[ € 215.288 – € 274.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.335[ € 225.468 – € 249.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.180[ € 239.447 – € 264.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampakker 13 in Teteringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.645 (€ 6.116 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.001Sinds september +0,4%
+€ 11.74812 maanden +5,0%
+€ 2.72512 mnd vs. NL +1,2%
Kampakker 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.645 voor Kampakker 13 in Teteringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampakker 13 in Teteringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.180. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 244.645.

Verwachte verkoopprijs Kampakker 13
€ 252.180[ € 239.447 – € 264.653 ]
Verkoper houdt over€ 248.156−€ 4.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.374+€ 7.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kampakker 13 in Teteringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.933 per m².

Verwachte vraagprijs Kampakker 13
Onder gem. in buurt TeteringenBoven gem.
€ 237.335[ € 225.468 – € 249.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.933[ € 5.637 – € 6.230 ]
Gem. vraagprijs in buurt Teteringen
€ 762.556[ € 475.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampakker 13 adviseren wij in een bod van € 252.180, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 237.335 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.645+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.180+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.789+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampakker 13 zal in bij een vraagprijs van € 237.335 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampakker 13 in Teteringen bedragen € 1.267 per maand bij een woningwaarde van € 244.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.196
OZB€ 10
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampakker 13

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.645
Verwachte verkoopprijs€ 252.180
Verwachte vraagprijs€ 237.335
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtTeteringen→
PlaatsTeteringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Teteringen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Teteringen

Teteringen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterste Brand 24, 4847GP Teteringen
Achterste Brand 24
2022 · 177 m²
€ 1.033.346
Straatbeeld van Bramentuin 37, 4847BT Teteringen
Bramentuin 37
2010 · 117 m²
€ 496.670
Straatbeeld van Grote Bogerd 4, 4847TM Teteringen
Grote Bogerd 4
2012 · 116 m²
€ 565.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.645 is Kampakker 13 een van de meer betaalbare woningen in Teteringen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kampakker 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampakker 13 in Teteringen.

Wat is Kampakker 13 in Teteringen waard?
Kampakker 13 in Teteringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.645 (bandbreedte € 215.288 – € 274.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Teteringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kampakker 13 in Teteringen?
De verwachte vraagprijs van Kampakker 13 in Teteringen is in oktober 2026 € 237.335 (bandbreedte € 225.468 – € 249.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampakker 13 in Teteringen?
Voor Kampakker 13 adviseren wij een bod van € 252.180 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampakker 13 in Teteringen?
De geschatte bruto maandlasten van Kampakker 13 in Teteringen bedragen € 1.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.196 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampakker 13 in Teteringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampakker 13 in Teteringen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 11.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampakker 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Teteringen is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Kampakker 13 ligt rond € 244.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kampakker 13?
Huishoudens in de buurt van Kampakker 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Teteringen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.