Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schijfstraat 1, 4847SM Teteringen

Woningwaarde Schijfstraat 1

4847SM Teteringen

270 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.187.210
+4,1%
[ € 1.044.745 – € 1.329.675 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.166.333[ € 1.108.016 – € 1.224.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.208.461[ € 1.147.905 – € 1.268.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Schijfstraat 1 in Teteringen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.187.210 (€ 4.397 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.859Sinds mei +0,4%
+€ 46.97412 maanden +4,1%
€ -1.37912 mnd vs. NL -0,1%
Schijfstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.187.210 voor Schijfstraat 1 in Teteringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schijfstraat 1 in Teteringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.208.461. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.187.210.

Verwachte verkoopprijs Schijfstraat 1
€ 1.208.461[ € 1.147.905 – € 1.268.737 ]
Verkoper houdt over€ 1.193.918−€ 14.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.234.780+€ 26.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.208.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.193.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schijfstraat 1 in Teteringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.166.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.320 per m².

Verwachte vraagprijs Schijfstraat 1
Onder gem. in buurt TeteringenBoven gem.
€ 1.166.333[ € 1.108.016 – € 1.224.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.320[ € 4.104 – € 4.536 ]
Gem. vraagprijs in buurt Teteringen
€ 650.091[ € 349.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schijfstraat 1 adviseren wij in een bod van € 1.208.461, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.166.333 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.187.210+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.208.461+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.268.884+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schijfstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.166.333 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schijfstraat 1 in Teteringen bedragen € 5.879 per maand bij een woningwaarde van € 1.187.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 594.000€ 1.781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.806
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.090.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schijfstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte270 m²
Perceeloppervlakte914 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.187.210
Verwachte verkoopprijs€ 1.208.461
Verwachte vraagprijs€ 1.166.333
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtTeteringen→
PlaatsTeteringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Teteringen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (13%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Teteringen

Teteringen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bramentuin 37, 4847BT Teteringen
Bramentuin 37
2010 · 117 m²
€ 493.197
Straatbeeld van Lange Akker 131, 4847KL Teteringen
Lange Akker 131
2004 · 162 m²
€ 646.597
Straatbeeld van Langelaar 4, 4847EM Teteringen
Langelaar 4
1972 · 74 m²
€ 272.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schijfstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.187.210 duidelijk in het hogere segment van Teteringen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schijfstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schijfstraat 1 in Teteringen.

Wat is Schijfstraat 1 in Teteringen waard?
Schijfstraat 1 in Teteringen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.187.210 (bandbreedte € 1.044.745 – € 1.329.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Teteringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schijfstraat 1 in Teteringen?
De verwachte vraagprijs van Schijfstraat 1 in Teteringen is in juni 2026 € 1.166.333 (bandbreedte € 1.108.016 – € 1.224.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Schijfstraat 1 in Teteringen?
Voor Schijfstraat 1 adviseren wij een bod van € 1.208.461 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schijfstraat 1 in Teteringen?
De geschatte bruto maandlasten van Schijfstraat 1 in Teteringen bedragen € 6.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.187.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.806 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 273 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schijfstraat 1 in Teteringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schijfstraat 1 in Teteringen is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 46.974) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schijfstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Teteringen is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Schijfstraat 1 ligt rond € 1.187.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schijfstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Schijfstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Teteringen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.