Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterhoutseweg 17

4847TA Teteringen

88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 4.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.710
+5,0%
[ € 350.865 – € 446.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.899[ € 368.504 – € 407.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.381[ € 388.772 – € 429.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterhoutseweg 17 in Teteringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.710 (€ 4.531 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.632Sinds september +0,4%
+€ 19.14712 maanden +5,0%
+€ 4.44212 mnd vs. NL +1,2%
Oosterhoutseweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.710 voor Oosterhoutseweg 17 in Teteringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterhoutseweg 17 in Teteringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.381. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 398.710.

Verwachte verkoopprijs Oosterhoutseweg 17
€ 409.381[ € 388.772 – € 429.695 ]
Verkoper houdt over€ 403.628−€ 5.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.719+€ 10.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterhoutseweg 17 in Teteringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.408 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterhoutseweg 17
Onder gem. in buurt TeteringenBoven gem.
€ 387.899[ € 368.504 – € 407.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.408[ € 4.188 – € 4.628 ]
Gem. vraagprijs in buurt Teteringen
€ 762.556[ € 475.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterhoutseweg 17 adviseren wij in een bod van € 409.381, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 387.899 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.710+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.381+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.850+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterhoutseweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 387.899 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterhoutseweg 17 in Teteringen bedragen € 2.039 per maand bij een woningwaarde van € 398.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.950
OZB€ 17
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterhoutseweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.710
Verwachte verkoopprijs€ 409.381
Verwachte vraagprijs€ 387.899
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtTeteringen→
PlaatsTeteringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Teteringen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Teteringen

Teteringen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterste Brand 24, 4847GP Teteringen
Achterste Brand 24
2022 · 177 m²
€ 1.033.346
Straatbeeld van Bramentuin 37, 4847BT Teteringen
Bramentuin 37
2010 · 117 m²
€ 496.670
Straatbeeld van Grote Bogerd 4, 4847TM Teteringen
Grote Bogerd 4
2012 · 116 m²
€ 565.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.710 is Oosterhoutseweg 17 een van de meer betaalbare woningen in Teteringen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oosterhoutseweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterhoutseweg 17 in Teteringen.

Wat is Oosterhoutseweg 17 in Teteringen waard?
Oosterhoutseweg 17 in Teteringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.710 (bandbreedte € 350.865 – € 446.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Teteringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterhoutseweg 17 in Teteringen?
De verwachte vraagprijs van Oosterhoutseweg 17 in Teteringen is in oktober 2026 € 387.899 (bandbreedte € 368.504 – € 407.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterhoutseweg 17 in Teteringen?
Voor Oosterhoutseweg 17 adviseren wij een bod van € 409.381 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterhoutseweg 17 in Teteringen?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterhoutseweg 17 in Teteringen bedragen € 2.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.950 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterhoutseweg 17 in Teteringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterhoutseweg 17 in Teteringen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 19.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterhoutseweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Teteringen is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Oosterhoutseweg 17 ligt rond € 398.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterhoutseweg 17?
Huishoudens in de buurt van Oosterhoutseweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Teteringen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.