Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterhoutseweg 12

4847TC Teteringen

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 4.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.222
+5,0%
[ € 578.355 – € 736.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 644.217[ € 612.006 – € 676.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.490[ € 636.486 – € 703.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterhoutseweg 12 in Teteringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.222 (€ 4.057 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.690Sinds september +0,4%
+€ 31.56112 maanden +5,0%
+€ 7.32212 mnd vs. NL +1,2%
Oosterhoutseweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.222 voor Oosterhoutseweg 12 in Teteringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterhoutseweg 12 in Teteringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.490. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 657.222.

Verwachte verkoopprijs Oosterhoutseweg 12
€ 670.490[ € 636.486 – € 703.485 ]
Verkoper houdt over€ 661.865−€ 8.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.050+€ 15.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterhoutseweg 12 in Teteringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 644.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.977 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterhoutseweg 12
Onder gem. in buurt TeteringenBoven gem.
€ 644.217[ € 612.006 – € 676.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.977[ € 3.778 – € 4.175 ]
Gem. vraagprijs in buurt Teteringen
€ 762.556[ € 475.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterhoutseweg 12 adviseren wij in een bod van € 670.490, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 644.217 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.222+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.490+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.015+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterhoutseweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 644.217 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterhoutseweg 12 in Teteringen bedragen € 3.332 per maand bij een woningwaarde van € 657.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.214
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.157.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterhoutseweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.222
Verwachte verkoopprijs€ 670.490
Verwachte vraagprijs€ 644.217
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtTeteringen→
PlaatsTeteringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Teteringen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Teteringen

Teteringen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterste Brand 24, 4847GP Teteringen
Achterste Brand 24
2022 · 177 m²
€ 1.033.346
Straatbeeld van Bramentuin 37, 4847BT Teteringen
Bramentuin 37
2010 · 117 m²
€ 496.670
Straatbeeld van Grote Bogerd 4, 4847TM Teteringen
Grote Bogerd 4
2012 · 116 m²
€ 565.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 657.222 zit Oosterhoutseweg 12 in het middensegment van Teteringen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Oosterhoutseweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterhoutseweg 12 in Teteringen.

Wat is Oosterhoutseweg 12 in Teteringen waard?
Oosterhoutseweg 12 in Teteringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.222 (bandbreedte € 578.355 – € 736.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Teteringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterhoutseweg 12 in Teteringen?
De verwachte vraagprijs van Oosterhoutseweg 12 in Teteringen is in oktober 2026 € 644.217 (bandbreedte € 612.006 – € 676.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterhoutseweg 12 in Teteringen?
Voor Oosterhoutseweg 12 adviseren wij een bod van € 670.490 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterhoutseweg 12 in Teteringen?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterhoutseweg 12 in Teteringen bedragen € 3.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.214 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterhoutseweg 12 in Teteringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterhoutseweg 12 in Teteringen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 31.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterhoutseweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Teteringen is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Oosterhoutseweg 12 ligt rond € 657.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterhoutseweg 12?
Huishoudens in de buurt van Oosterhoutseweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Teteringen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.