Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenhorn 14, 9797PV Thesinge

Woningwaarde Molenhorn 14

9797PV Thesinge

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.770
+5,3%
[ € 386.998 – € 492.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.489[ € 408.015 – € 450.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.297[ € 427.600 – € 472.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenhorn 14 in Thesinge heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 439.770 (€ 3.141 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.205Sinds mei +0,5%
+€ 22.05912 maanden +5,3%
+€ 4.34512 mnd vs. NL +1,0%
Molenhorn 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.770 voor Molenhorn 14 in Thesinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenhorn 14 in Thesinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.297. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 439.770.

Verwachte verkoopprijs Molenhorn 14
€ 450.297[ € 427.600 – € 472.609 ]
Verkoper houdt over€ 444.094−€ 6.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.453+€ 11.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenhorn 14 in Thesinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.068 per m².

Verwachte vraagprijs Molenhorn 14
Onder gem. in Ten Boer e.o.Boven gem.
€ 429.489[ € 408.015 – € 450.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.068[ € 2.914 – € 3.221 ]
Gem. vraagprijs in Ten Boer e.o.
€ 535.218[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenhorn 14 adviseren wij in een bod van € 450.297, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 429.489 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.770+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.297+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.812+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenhorn 14 zal in bij een vraagprijs van € 429.489 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenhorn 14 in Thesinge bedragen € 2.231 per maand bij een woningwaarde van € 439.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 220.000€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.151
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenhorn 14

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte474 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.770
Verwachte verkoopprijs€ 450.297
Verwachte vraagprijs€ 429.489
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtThesinge
PlaatsThesinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Thesinge besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (16%)
B (4%)
C (37%)
D (7%)
E (11%)
F (7%)
G (17%)

Wonen in Thesinge

Dagelijkse voorzieningen liggen in Thesinge op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 3,2 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenhorn 1, 9797PV Thesinge
Molenhorn 1
2002 · 203 m²
€ 518.617
Straatbeeld van Wobbe Alkemapad 8, 9791DH Ten Boer
Wobbe Alkemapad 8
2009 · 136 m²
€ 471.362
Straatbeeld van Vierendeel 43, 9791JH Ten Boer
Vierendeel 43
1995 · 146 m²
€ 363.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.770 zit Molenhorn 14 in het middensegment van Thesinge — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Molenhorn 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenhorn 14 in Thesinge.

Wat is Molenhorn 14 in Thesinge waard?
Molenhorn 14 in Thesinge heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.770 (bandbreedte € 386.998 – € 492.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Thesinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenhorn 14 in Thesinge?
De verwachte vraagprijs van Molenhorn 14 in Thesinge is in juni 2026 € 429.489 (bandbreedte € 408.015 – € 450.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenhorn 14 in Thesinge?
Voor Molenhorn 14 adviseren wij een bod van € 450.297 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenhorn 14 in Thesinge?
De geschatte bruto maandlasten van Molenhorn 14 in Thesinge bedragen € 2.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.151 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenhorn 14 in Thesinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenhorn 14 in Thesinge is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 22.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenhorn 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Thesinge is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Molenhorn 14 ligt rond € 439.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenhorn 14?
Huishoudens in de buurt van Molenhorn 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Thesinge heeft 33% van de woningen zonnepanelen.