Woningwaarde Bovenrijgerweg 8a

9797TD Thesinge

177 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2025Bouwjaar

€ 2.348Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 415.652

+6,2%

[ € 365.774 – € 465.530 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 405.415[ € 385.144 – € 425.686 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 426.146[ € 404.786 – € 447.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenrijgerweg 8a in Thesinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.652 (€ 2.348 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.084Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 24.32912 maanden +6,2%+6,2%

+€ 9.16912 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Bovenrijgerweg 8a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.652 voor Bovenrijgerweg 8a in Thesinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenrijgerweg 8a in Thesinge heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 426.146. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 415.652.

Verwachte verkoopprijs Bovenrijgerweg 8a

€ 426.146[ € 404.786 – € 447.396 ]

Verkoper houdt over€ 420.208−€ 5.938 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 436.819+€ 10.673 kosten koper

Verkoopprijs€ 426.146

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.688

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 420.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenrijgerweg 8a in Thesinge heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 405.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.290 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenrijgerweg 8a

Onder gem. in Ten Boer e.o.Boven gem.

€ 405.415[ € 385.144 – € 425.686 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.290[ € 2.176 – € 2.405 ]

Gem. vraagprijs in Ten Boer e.o.

€ 371.222[ € 265.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenrijgerweg 8a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 426.146, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 405.415 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.652+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 426.146+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 447.453+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenrijgerweg 8a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 405.415 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenrijgerweg 8a in Thesinge bedragen € 2.175 per maand bij een woningwaarde van € 415.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 616.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.175/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.033

OZB€ 51

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 2.175

Totaal betaald over 30 jaar€ 731.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenrijgerweg 8a

Woninggegevens

Bouwjaar2025

Woonoppervlakte177 m²

Perceeloppervlakte1.600 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.652

Verwachte verkoopprijs€ 426.146

Verwachte vraagprijs€ 405.415

Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtThesinge

PlaatsThesinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Thesinge besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas (1.220 m³/jr)Aardgas(1.220 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.040 kWh/jr)Elektriciteit(3.040 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.750 kWh/jr)Teruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

B (5%)

C (36%)

D (7%)

E (10%)

F (8%)

G (17%)

Wonen in Thesinge

Dagelijkse voorzieningen liggen in Thesinge op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 3,2 km.

36,2%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km

Overstapstation11,0 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km

Supermarkt5,3 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bovenrijgerweg 8a ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.652 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Thesinge willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bovenrijgerweg 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenrijgerweg 8a in Thesinge.

Wat is Bovenrijgerweg 8a in Thesinge waard?

Bovenrijgerweg 8a in Thesinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.652 (bandbreedte € 365.774 – € 465.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Thesinge.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenrijgerweg 8a in Thesinge?

De verwachte vraagprijs van Bovenrijgerweg 8a in Thesinge is in oktober 2026 € 405.415 (bandbreedte € 385.144 – € 425.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.348.

Hoeveel moet ik overbieden op Bovenrijgerweg 8a in Thesinge?

Voor Bovenrijgerweg 8a adviseren wij een bod van € 426.146 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bovenrijgerweg 8a in Thesinge?

De geschatte bruto maandlasten van Bovenrijgerweg 8a in Thesinge bedragen € 2.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.033 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bovenrijgerweg 8a in Thesinge zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bovenrijgerweg 8a in Thesinge is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 24.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenrijgerweg 8a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Thesinge is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Bovenrijgerweg 8a ligt rond € 415.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bovenrijgerweg 8a?

Huishoudens in de buurt van Bovenrijgerweg 8a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Thesinge heeft 33% van de woningen zonnepanelen.