Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudelandsestraat 28

4691BK Tholen

65 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1710Bouwjaar
€ 2.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 192.279
+5,4%
[ € 169.206 – € 215.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 188.645[ € 179.213 – € 198.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 195.983[ € 186.202 – € 205.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudelandsestraat 28 in Tholen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 192.279 (€ 2.958 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 847Sinds september +0,4%
+€ 9.91712 maanden +5,4%
+€ 2.85212 mnd vs. NL +1,6%
Oudelandsestraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 192.279 voor Oudelandsestraat 28 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudelandsestraat 28 in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 195.983. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 192.279.

Verwachte verkoopprijs Oudelandsestraat 28
€ 195.983[ € 186.202 – € 205.802 ]
Verkoper houdt over€ 192.577−€ 3.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 202.053+€ 6.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 195.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 192.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudelandsestraat 28 in Tholen heeft in een verwachte vraagprijs van € 188.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.902 per m².

Verwachte vraagprijs Oudelandsestraat 28
Onder gem. in buurt TholenBoven gem.
€ 188.645[ € 179.213 – € 198.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.902[ € 2.757 – € 3.047 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tholen
€ 414.404[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudelandsestraat 28 adviseren wij in een bod van € 195.983, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 188.645 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 192.279+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 195.983+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 205.782+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudelandsestraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 188.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudelandsestraat 28 in Tholen bedragen € 1.017 per maand bij een woningwaarde van € 192.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 940
OZB€ 15
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 338.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudelandsestraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1710
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 192.279
Verwachte verkoopprijs€ 195.983
Verwachte vraagprijs€ 188.645
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achtererf 37, 4691DC Tholen
Achtererf 37
2003 · 153 m²
€ 403.984
Straatbeeld van Bakstraat 2, 4691EA Tholen
Bakstraat 2
1950 · 83 m²
€ 168.143
Straatbeeld van Bakstraat 4a, 4691EA Tholen
Bakstraat 4a
1650 · 89 m²
€ 131.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 192.279 is Oudelandsestraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Tholen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oudelandsestraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudelandsestraat 28 in Tholen.

Wat is Oudelandsestraat 28 in Tholen waard?
Oudelandsestraat 28 in Tholen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 192.279 (bandbreedte € 169.206 – € 215.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tholen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudelandsestraat 28 in Tholen?
De verwachte vraagprijs van Oudelandsestraat 28 in Tholen is in oktober 2026 € 188.645 (bandbreedte € 179.213 – € 198.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudelandsestraat 28 in Tholen?
Voor Oudelandsestraat 28 adviseren wij een bod van € 195.983 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudelandsestraat 28 in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Oudelandsestraat 28 in Tholen bedragen € 1.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 192.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 940 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudelandsestraat 28 in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudelandsestraat 28 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 9.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudelandsestraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Oudelandsestraat 28 ligt rond € 192.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudelandsestraat 28?
Huishoudens in de buurt van Oudelandsestraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.