Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 5

4691BX Tholen

238 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1700Bouwjaar
€ 1.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.438
+5,4%
[ € 240.625 – € 306.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.841[ € 255.399 – € 282.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.114[ € 264.083 – € 291.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 5 in Tholen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.438 (€ 1.149 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.204Sinds september +0,4%
+€ 14.10212 maanden +5,4%
+€ 4.05512 mnd vs. NL +1,6%
Markt 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.438 voor Markt 5 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 5 in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.114. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 273.438.

Verwachte verkoopprijs Markt 5
€ 278.114[ € 264.083 – € 291.881 ]
Verkoper houdt over€ 273.805−€ 4.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.826+€ 7.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 5 in Tholen heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.130 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 5
Onder gem. in buurt TholenBoven gem.
€ 268.841[ € 255.399 – € 282.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.130[ € 1.073 – € 1.186 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tholen
€ 436.580[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 5 adviseren wij in een bod van € 278.114, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 268.841 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.438+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.114+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.020+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 5 zal in bij een vraagprijs van € 268.841 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 5 in Tholen bedragen € 1.463 per maand bij een woningwaarde van € 273.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.337
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 5

Woninggegevens

Bouwjaar1700
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.438
Verwachte verkoopprijs€ 278.114
Verwachte vraagprijs€ 268.841
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achtererf 37, 4691DC Tholen
Achtererf 37
2003 · 153 m²
€ 403.984
Straatbeeld van Bakstraat 2, 4691EA Tholen
Bakstraat 2
1950 · 83 m²
€ 168.143
Straatbeeld van Bakstraat 4a, 4691EA Tholen
Bakstraat 4a
1650 · 89 m²
€ 131.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markt 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 273.438 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tholen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Markt 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 5 in Tholen.

Wat is Markt 5 in Tholen waard?
Markt 5 in Tholen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.438 (bandbreedte € 240.625 – € 306.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tholen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 5 in Tholen?
De verwachte vraagprijs van Markt 5 in Tholen is in oktober 2026 € 268.841 (bandbreedte € 255.399 – € 282.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 5 in Tholen?
Voor Markt 5 adviseren wij een bod van € 278.114 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 5 in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 5 in Tholen bedragen € 1.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.337 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 5 in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 5 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 14.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Markt 5 ligt rond € 273.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 5?
Huishoudens in de buurt van Markt 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.