Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 17c

4691CA Tholen

57 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 173.461
+5,4%
[ € 152.646 – € 194.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 170.185[ € 161.676 – € 178.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 176.800[ € 167.981 – € 185.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 17c in Tholen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 173.461 (€ 3.043 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 764Sinds september +0,4%
+€ 8.94612 maanden +5,4%
+€ 2.57212 mnd vs. NL +1,6%
Hoogstraat 17c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 173.461 voor Hoogstraat 17c in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 17c in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 176.800. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 173.461.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 17c
€ 176.800[ € 167.981 – € 185.663 ]
Verkoper houdt over€ 173.605−€ 3.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 182.486+€ 5.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 176.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 173.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 17c in Tholen heeft in een verwachte vraagprijs van € 170.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.986 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 17c
Onder gem. in buurt TholenBoven gem.
€ 170.185[ € 161.676 – € 178.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.986[ € 2.836 – € 3.135 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tholen
€ 414.404[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 17c adviseren wij in een bod van € 176.800, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 170.185 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 173.461+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 176.800+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 185.640+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 17c zal in bij een vraagprijs van € 170.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 17c in Tholen bedragen € 923 per maand bij een woningwaarde van € 173.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 373.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 848
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 923
Totaal betaald over 30 jaar€ 305.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 17c

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 173.461
Verwachte verkoopprijs€ 176.800
Verwachte vraagprijs€ 170.185
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doelweg 10, 4691CT Tholen
Doelweg 10
1986 · 58 m²
€ 254.600
Straatbeeld van Kruittorenstraat 13, 4691EN Tholen
Kruittorenstraat 13
2002 · 72 m²
€ 356.568
Straatbeeld van Grindweg 43, 4691ES Tholen
Grindweg 43
1968 · 86 m²
€ 291.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 173.461 is Hoogstraat 17c een van de meer betaalbare woningen in Tholen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 17c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 17c in Tholen.

Wat is Hoogstraat 17c in Tholen waard?
Hoogstraat 17c in Tholen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 173.461 (bandbreedte € 152.646 – € 194.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tholen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 17c in Tholen?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 17c in Tholen is in oktober 2026 € 170.185 (bandbreedte € 161.676 – € 178.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 17c in Tholen?
Voor Hoogstraat 17c adviseren wij een bod van € 176.800 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 17c in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 17c in Tholen bedragen € 923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 173.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 848 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 17c in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 17c in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 8.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 17c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 17c ligt rond € 173.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 17c?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 17c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.