Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 43

4691CA Tholen

59 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 171.976
+5,4%
[ € 151.339 – € 192.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 168.790[ € 160.351 – € 177.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 175.222[ € 166.444 – € 183.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 43 in Tholen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 171.976 (€ 2.915 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 757Sinds september +0,4%
+€ 8.86912 maanden +5,4%
+€ 2.55012 mnd vs. NL +1,6%
Hoogstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 171.976 voor Hoogstraat 43 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 43 in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 175.222. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 171.976.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 43
€ 175.222[ € 166.444 – € 183.965 ]
Verkoper houdt over€ 172.045−€ 3.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 180.876+€ 5.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 175.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 172.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 43 in Tholen heeft in een verwachte vraagprijs van € 168.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.861 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 43
Onder gem. in buurt TholenBoven gem.
€ 168.790[ € 160.351 – € 177.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.861[ € 2.718 – € 3.004 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tholen
€ 414.404[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 43 adviseren wij in een bod van € 175.222, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 168.790 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 171.976+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 175.222+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 183.983+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 168.790 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 43 in Tholen bedragen € 916 per maand bij een woningwaarde van € 171.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 372.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 841
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 916
Totaal betaald over 30 jaar€ 302.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 171.976
Verwachte verkoopprijs€ 175.222
Verwachte vraagprijs€ 168.790
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doelweg 10, 4691CT Tholen
Doelweg 10
1986 · 58 m²
€ 254.600
Straatbeeld van Kruittorenstraat 13, 4691EN Tholen
Kruittorenstraat 13
2002 · 72 m²
€ 356.568
Straatbeeld van Burgemeester van Berchemstraat 8, 4691JL Tholen
Burgemeester van Berchemstraat 8
1970 · 90 m²
€ 267.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 171.976 is Hoogstraat 43 een van de meer betaalbare woningen in Tholen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 43 in Tholen.

Wat is Hoogstraat 43 in Tholen waard?
Hoogstraat 43 in Tholen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 171.976 (bandbreedte € 151.339 – € 192.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tholen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 43 in Tholen?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 43 in Tholen is in oktober 2026 € 168.790 (bandbreedte € 160.351 – € 177.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 43 in Tholen?
Voor Hoogstraat 43 adviseren wij een bod van € 175.222 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 43 in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 43 in Tholen bedragen € 916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 171.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 841 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 43 in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 43 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 8.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 43 ligt rond € 171.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.