Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 52

4691CC Tholen

Te koop
142 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 3.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.386
+4,5%
[ € 378.740 – € 482.032 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.538[ € 415.459 – € 459.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 52 in Tholen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 430.386 (€ 3.031 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.895Sinds mei +0,4%
+€ 18.57012 maanden +4,5%
+€ 1.10612 mnd vs. NL +0,3%
Hoogstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.386 voor Hoogstraat 52 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 52 in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.538. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 430.386.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 52
€ 436.538[ € 415.459 – € 459.191 ]
Verkoper houdt over€ 430.486−€ 6.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.419+€ 10.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.486

Wat is de vraagprijs?

Hoogstraat 52 in Tholen staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.993 per m².

Vraagprijs Hoogstraat 52
Onder gem. in buurt TholenBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.993[ € 2.843 – € 3.143 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tholen
€ 436.578[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 52 adviseren wij in een bod van € 436.538, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.386+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.538+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.365+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 52 in Tholen bedragen € 2.166 per maand bij een woningwaarde van € 430.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 215.000€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.105
OZB€ 14
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.386
Verwachte verkoopprijs€ 436.538
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Berchemstraat 8, 4691JL Tholen
Burgemeester van Berchemstraat 8
1970 · 90 m²
€ 266.309
Straatbeeld van Grindweg 43, 4691ES Tholen
Grindweg 43
1968 · 86 m²
€ 290.462
Straatbeeld van Kerkstraat 16, 4691CE Tholen
Kerkstraat 16
1878 · 190 m²
€ 416.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogstraat 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 430.386 duidelijk in het hogere segment van Tholen. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 52 in Tholen.

Wat is Hoogstraat 52 in Tholen waard?
Hoogstraat 52 in Tholen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.386 (bandbreedte € 378.740 – € 482.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tholen.
Wat is de vraagprijs van Hoogstraat 52 in Tholen?
Hoogstraat 52 in Tholen staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 52 in Tholen?
Voor Hoogstraat 52 adviseren wij een bod van € 436.538 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 52 in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 52 in Tholen bedragen € 2.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.105 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 52 in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 52 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 18.570) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 52 ligt rond € 430.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.