Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 19a

4691CD Tholen

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1596Bouwjaar
€ 2.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.308
+5,4%
[ € 232.591 – € 296.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.037[ € 247.035 – € 273.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.649[ € 255.187 – € 282.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 19a in Tholen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.308 (€ 2.937 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.164Sinds september +0,4%
+€ 13.63112 maanden +5,4%
+€ 3.91912 mnd vs. NL +1,6%
Kerkstraat 19a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.308 voor Kerkstraat 19a in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 19a in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.649. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 264.308.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 19a
€ 268.649[ € 255.187 – € 282.049 ]
Verkoper houdt over€ 264.444−€ 4.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.172+€ 7.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 19a in Tholen heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.889 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 19a
Onder gem. in buurt TholenBoven gem.
€ 260.037[ € 247.035 – € 273.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.889[ € 2.745 – € 3.034 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tholen
€ 414.404[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 19a adviseren wij in een bod van € 268.649, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 260.037 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.308+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.649+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.081+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 19a zal in bij een vraagprijs van € 260.037 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 19a in Tholen bedragen € 1.382 per maand bij een woningwaarde van € 264.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.293
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 19a

Woninggegevens

Bouwjaar1596
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.308
Verwachte verkoopprijs€ 268.649
Verwachte vraagprijs€ 260.037
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achtererf 37, 4691DC Tholen
Achtererf 37
2003 · 153 m²
€ 403.984
Straatbeeld van Bakstraat 2, 4691EA Tholen
Bakstraat 2
1950 · 83 m²
€ 168.143
Straatbeeld van Bakstraat 4a, 4691EA Tholen
Bakstraat 4a
1650 · 89 m²
€ 131.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.308 is Kerkstraat 19a een van de meer betaalbare woningen in Tholen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 19a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 19a in Tholen.

Wat is Kerkstraat 19a in Tholen waard?
Kerkstraat 19a in Tholen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.308 (bandbreedte € 232.591 – € 296.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tholen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 19a in Tholen?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 19a in Tholen is in oktober 2026 € 260.037 (bandbreedte € 247.035 – € 273.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 19a in Tholen?
Voor Kerkstraat 19a adviseren wij een bod van € 268.649 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 19a in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 19a in Tholen bedragen € 1.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.293 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 19a in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 19a in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 13.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 19a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 19a ligt rond € 264.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 19a?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 19a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.