Huiswaardemeter

Woningwaarde Achtererf 59

4691DC Tholen

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.849
+5,4%
[ € 364.187 – € 463.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.660[ € 388.227 – € 429.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.767[ € 399.486 – € 441.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Achtererf 59 in Tholen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.849 (€ 4.650 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.822Sinds september +0,4%
+€ 21.34412 maanden +5,4%
+€ 6.13812 mnd vs. NL +1,6%
Achtererf 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.849 voor Achtererf 59 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achtererf 59 in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.767. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 413.849.

Verwachte verkoopprijs Achtererf 59
€ 420.767[ € 399.486 – € 441.537 ]
Verkoper houdt over€ 414.889−€ 5.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.332+€ 10.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achtererf 59 in Tholen heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.592 per m².

Verwachte vraagprijs Achtererf 59
Onder gem. in buurt TholenBoven gem.
€ 408.660[ € 388.227 – € 429.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.592[ € 4.362 – € 4.821 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tholen
€ 414.404[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achtererf 59 adviseren wij in een bod van € 420.767, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 408.660 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.849+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.767+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.805+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achtererf 59 zal in bij een vraagprijs van € 408.660 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achtererf 59 in Tholen bedragen € 2.125 per maand bij een woningwaarde van € 413.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.024
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achtererf 59

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.849
Verwachte verkoopprijs€ 420.767
Verwachte vraagprijs€ 408.660
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalemhof 22, 4691ZC Tholen
Dalemhof 22
2008 · 102 m²
€ 401.185
Straatbeeld van Kruittorenstraat 13, 4691EN Tholen
Kruittorenstraat 13
2002 · 72 m²
€ 356.568
Straatbeeld van Voorerf 16, 4691DD Tholen
Voorerf 16
2002 · 106 m²
€ 424.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achtererf 59 valt met een geschatte woningwaarde van € 413.849 duidelijk in het hogere segment van Tholen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Achtererf 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achtererf 59 in Tholen.

Wat is Achtererf 59 in Tholen waard?
Achtererf 59 in Tholen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.849 (bandbreedte € 364.187 – € 463.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tholen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achtererf 59 in Tholen?
De verwachte vraagprijs van Achtererf 59 in Tholen is in oktober 2026 € 408.660 (bandbreedte € 388.227 – € 429.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Achtererf 59 in Tholen?
Voor Achtererf 59 adviseren wij een bod van € 420.767 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achtererf 59 in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Achtererf 59 in Tholen bedragen € 2.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.024 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achtererf 59 in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achtererf 59 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achtererf 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Achtererf 59 ligt rond € 413.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achtererf 59?
Huishoudens in de buurt van Achtererf 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.