Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Lint 46

4691DK Tholen

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.045
+5,4%
[ € 244.680 – € 311.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.558[ € 269.871 – € 298.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Lint 46 in Tholen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.045 (€ 4.213 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.224Sinds september +0,4%
+€ 14.34012 maanden +5,4%
+€ 4.12412 mnd vs. NL +1,6%
Het Lint 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.045 voor Het Lint 46 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Lint 46 in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.558. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 278.045.

Verwachte verkoopprijs Het Lint 46
€ 282.558[ € 269.871 – € 298.279 ]
Verkoper houdt over€ 278.200−€ 4.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.359+€ 7.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Lint 46 in Tholen heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Verwachte vraagprijs Het Lint 46
Onder gem. in buurt TholenBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tholen
€ 414.404[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Lint 46 adviseren wij in een bod van € 282.558, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.045+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.558+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.686+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Lint 46 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Lint 46 in Tholen bedragen € 1.445 per maand bij een woningwaarde van € 278.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.360
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Lint 46

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.045
Verwachte verkoopprijs€ 282.558
Verwachte vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruittorenstraat 13, 4691EN Tholen
Kruittorenstraat 13
2002 · 72 m²
€ 356.568
Straatbeeld van Zwink 62, 4691DW Tholen
Zwink 62
2012 · 76 m²
€ 262.329
Straatbeeld van Dalemhof 22, 4691ZC Tholen
Dalemhof 22
2008 · 102 m²
€ 401.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Lint 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 278.045 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tholen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Het Lint 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Lint 46 in Tholen.

Wat is Het Lint 46 in Tholen waard?
Het Lint 46 in Tholen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.045 (bandbreedte € 244.680 – € 311.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tholen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Lint 46 in Tholen?
De verwachte vraagprijs van Het Lint 46 in Tholen is in oktober 2026 € 275.000 (bandbreedte € 261.250 – € 288.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Lint 46 in Tholen?
Voor Het Lint 46 adviseren wij een bod van € 282.558 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Lint 46 in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Het Lint 46 in Tholen bedragen € 1.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.360 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Lint 46 in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Lint 46 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 14.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Lint 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Het Lint 46 ligt rond € 278.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Lint 46?
Huishoudens in de buurt van Het Lint 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.